Verkaveling geweigerd, heeft deputatie zin?

[Koeki27]

Beste,

onze verkaveling van een perceel (58are, 26m breed) in twee halfopen percelen is geweigerd. De reden hiervoor is dat in de directe omgeving geen half open bebouwingen staan (woongebied met landelijk karakter). Directe omgeving wordt echter nergens gedefinieerd. In de buurt (nabijgelegen straten op een afstand beginnende van circa 500 meter) staan echter legio voorbeelden van verkavelde percelen in HOB.

De weigering vloeit voort uit een openbaar onderzoek, waaruit 1 klacht kwam: HOB past niet in een zone woongebied met landelijk karakter. De eigenlijke straat bevat inderdaad geen officiële HOB met uitzondering van het begin van de straat (450meter van het perceel) waar het woongebied eindigt, hier staan rijwoningen en enkele HOB.

Het perceel ligt niet in RUP of BPA.

Is het nuttig om hiermee in beroep te gaan? We willen zelfs voorstellen om de woningen er als één woning (koppelwoning) te doen uitzien.

mvg,

Koen

[BrechtS]

Tenzij u goede argumenten hebt, denk ik niet dat u veel zal bereiken. U kan altijd proberen met voorstellen dat het 1 woning is met twee gesplitste woongelegenheden, maar dat zal natuurlijk misschien niet zijn wat u op het oog hebt. Ik schat de kans dus laag in dat u uw gelijk haalt. En als het is, is de kans groot dat er grote beperkingen zullen zijn, bv 1 gezamenlijke inkom, 2 gebouwen moeten 1 groot geheel vormen, moet OB nabouwen...