huurovereenkomst

[Pinda]

Hallo,
Sinds 2004 huur ik een gedeelte van een woning (Vilvoorde). De eigenaars wonen onderaan. Nu is de man overleden en heeft de vrouw mij verteld dat ze mijn aparte ingang (= houten kaderement + deur rond de trap naar boven) moet afbreken. Wanneer er controle komt moet ik zeggen dat ik haar help met verzorging en boodschappen e.d. en maar een kleine huur betaal want dat k anders niet mag blijven. Ik vind die aparte ingang echter een vorm van privacy (hoewel ze sleutel hebben en ongevraagd binnen gaan) en ook veiligheid. Ik heb destijds mijn huurovereenkomst laten registreren. Heb een aparte meter voor gas en electriciteit en we hebben een huurwaarborgrekening. Ik ben trouwens al de zevende of achtste huurder....heeft dit iets met vergunningen of belastingen te maken? Alvast bedankt

[Gebruiker21]

Heeft de woning (of het gedeelte ervan) dat je huurt, een apart adres (huisnummer)? Indien niet, zijn jij en de eigenares op hetelfde adres gedomicileerd, wat gevolgen heeft als één van jullie twee schulden zou hebben / een uitkering zou krijgen / etc.. etc..

[Pinda]

Neen, we hebben geen aparte huisnummers. Indien ik mijn adres invul zet ik ipv nr 8 zet ik 8/1.
Ze gaan de houten omkadering afbreken en dan iemand van de gemeente dit laten constateren. De verhuurder gaat echter niet thuis zijn (werk) en omdat ik momenteel ziek ben zou ik die persoon moeten ontvangen en wanneer die vraagt ik een contract heb, moet ik liegen en NEEN zeggen!!! Dit kan toch niet, ik huur ter goeder trouw en zou hiervoor toch niet moeten opdraaien. Of ben ik verkeerd? Ben echt hopeloos, als dit niet in orde zou komen, kunnen ze mij er zomaar uitzetten? Blijkt hier een verkaveling te zijn van éénsgezinswoningen. Alsvast dank

[Gebruiker21]

Je zit in een héél erg oncomfortabele situatie! Als de eigenaar schulden zou hebben, kan men héél UW inboedel ook aanslaan om deze te vereffenen. Hoogst waarschijnlijk heeft uw huiseigenaar de opsplitsing van de woning in twee woongelegenheden niet aangevraagd / aangegeven. Je mag niet zomaar op eigen houtje een woongelegenheid bijmaken. Vandaar ook dat ze wil dat je liegt, want als jij zegt dat je daar huurt, is dit het bewijs dat de eigenaar in overtreding is.

Ik zou zeer dringend eens contact opnemen met de huurdersbond, want uw situatie is alles behalve "gezond". In uw belang zou ik zeker NIET liegen als er controle komt. Aangezien u in die woning gedomicilieerd bent, kan men u er niet zomaar van de éne dag op de andere uitzetten. Maar de eigenaar zal mogelijk wel de gevolgen dragen. Mogelijk wordt ze verplicht de woning effectief volledig op te delen, een apart huisnummer aan te vragen voor de tweede woongelegenheid, en de boete te betalen omdat ze dit nooit aangegeven heeft. In ieder geval, ik zou niet liegen als er controle komt, want dan blijft deze, voor u zeer nadelige situatie, verder bestaan...

[Pinda]

Bedankt Gebruiker21. Ik vreesde al dat hier een geurtje aan was. Ik ga eens zien met de huurdersbond wat ik moet of kan doen. Blijkbaar heeft een landmeter (?) hun gisteren aangeraden geen aanvraag van opsplitsing te doen!!! Ze heeft mij gisteren een brief getoond van de notaris waarin hij onderzoek heeft gedaan en de namen van alle 8 huurders heeft gevonden.
PS het contract werd gemaakt op naam van de man, die recentelijk overleden is. Kan dit een probleem worden?

[Gebruiker21]

Normaal gaat het huurcontract over op de nieuwe eigenaar van de woning. Deze neemt de plichten (en rechten) over van de vorige eigenaar. Uw contract blijft dus bestaan. Je spreekt over 8 huurders? Zijn dit vorige huurders of zijn er naast jij en de eigenaar nog andere mensen gedomicilieerd in dit gebouw?

[Pinda]

Dit zijn vorige huurders. Onlangs is haar dochter bij hun ingetrokken omdat zij nog één jaar op haar nieuwbouwappartement moet wachten. Ik vermoed dat zij haar domicilie hier ook gezet heeft gezien haar post hier toekomt.

[Pinda]

huurdersbond wil alleen antwoorden als je je lid maakt en lidgeld betaald.
Ik ben gisteren gaan zeggen dat ik met heel deze zaak niets wil te maken hebben en dat zij, als eigenaars dit maar moeten oplossen. Als ze willen liegen dan doen ze dat maar zelf. Ik heb ondertussen ook besloten naar een andere woonst uit te kijken want ze gaan toch geen aanvraag voor opsplitsing aanvragen.

[mava105]

huurdersbond wil alleen antwoorden als je je lid maakt en lidgeld betaald.
.

En dan geven ze soms nog verkeerde raad.

[Pinda]

oei, gelukkig net gedaan dus.

[Pinda]

ik bedoel NIET gedaan

[Gebruiker21]

Ik heb ondertussen ook besloten naar een andere woonst uit te kijken want ze gaan toch geen aanvraag voor opsplitsing aanvragen.

Lijkt mij de verstandigste oplossing. Zo snel mogelijk iets anders huren waar geen anderen gedomicilieerd zijn. Succes met de zoektocht!

[Pinda]

oh dankjewel.
pffff...niet veel soeps op de markt momenteel.

[Gebruiker21]

In welke omgeving zoek je en hoeveel huur wil je ongeveer betalen? Misschien kunnen we meezoeken...

[Pinda]

Amai keitof. Omgeving vilvoorde, peutie, machelen huurprijs rond 650 €
één slaapkamer is voldoende maar living mag wat groter zijn.
Liefs gelijksvloer of 1 verdiep
Ik weet het, stel nogal eisen