Ik ben kotbaas in Antwerpen en verhuur aan een student voor 12 maanden: van 1/09/2014 t.e.m. 31/08/2015
De student heeft niet betaald voor juli en ook nog niet voor de maand augustus. Maandelijkse huurprijs is 320 euro alles inbegrepen.
De student zegt dat hij de huur voor juli en augustus niet meer kan betalen omdat hij geen studentenjob meer heeft en hij in de maanden juli en augustus bij zijn vader in Brussel moet gaan werken. Hij heeft de kamer verlaten.
De student mocht onderverhuren aan een andere student voor die periode, maar hij heeft geen student gevonden.
In het huurcontract is voorzien dat de huurder kan opzeggen om reden van ernstig gebrek aan de isolatie of veiligheidsinstallatie of om een ernstige reden waardoor de kamer niet geschikt kan worden beschouwd als studieverblijf. Andere redenen die opzeg mogelijk maken zijn er niet.
Wat zijn de verschillende stappen die ik moet zetten om deze huurgelden toch te vorderen en wat zal dat kosten?