Hoi..
Wij wonen in een appartement met een huurcontract van 1 jaar. wij hebben altijd correct betaald en nooit achter gestaan met de huur, ook nooit problemen gehad met de buren.
Nu loopt het contract ten einde, maar de verhuurder wil dit niet verlengen.
Mag dit zomaar zonder enige geldige reden niet verlengd worden? Huisbazin weigert een reden te geven ondanks mijn vele berichten.
Mvg Shana
-
shanaaarts
Topic Starter - Berichten: 1
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Wat staat er over opzeg in het huurcontract?
Een huurcontract van korte duur moet normaliter drie maanden voor afloop contract opgezegd worden.
Indien dat niet tijdig werd opgezegd, gaat het contract over in een 3-6-9.
Dat terzijde: Hoe u betaalt of wat dan ook maakt niet uit. Als een huisbaas wil opzeggen, mag hij dat; hij moet dat niet verantwoorden.
Hij moet zich echter WEL aan de regels van de wet houden.
Een huurcontract van korte duur moet normaliter drie maanden voor afloop contract opgezegd worden.
Indien dat niet tijdig werd opgezegd, gaat het contract over in een 3-6-9.
Dat terzijde: Hoe u betaalt of wat dan ook maakt niet uit. Als een huisbaas wil opzeggen, mag hij dat; hij moet dat niet verantwoorden.
Hij moet zich echter WEL aan de regels van de wet houden.
Inderdaad, als de verhuurder niet ten minste 3 maanden voor het aflopen van het contract aangetekend te kennen heeft gegeven dat hij het niet wenst te verlengen, dan is het reeds een 3-6-9.
Als hij het wel met een jaar had wensen te verlengen, dan had hij dat ook 3 maanden voor de afloop moeten.
Als hij het wel met een jaar had wensen te verlengen, dan had hij dat ook 3 maanden voor de afloop moeten.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Je blijft gewoon wonen en u huur betalen, hij kan u niet meer opzeggen voor u 9 jaar om zijn.
De huurwetgeving: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf
De huurwetgeving: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Het gaat hier wel om een contract van één jaar! Perfect niet verlengbaar mits de niet verlenging tijdig werd meegedeeld. Het meedelen van een reden is niet nodig.Je blijft gewoon wonen en u huur betalen, hij kan u niet meer opzeggen voor u 9 jaar om zijn.
De huurwetgeving: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf
Art 3 par 6 Whw
§ 6. (In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Voor we kunnen verder concluderen, wat is de aanvangsdatum van u contract, is dit met een AS meegedeeld van niet verlenging, en op welke datum.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.