buitengesloten uit eigen huis help !!!

[mjers]

Neen zo is het niet.
Het contract werd "afgeprint" in juli en afgesloten in augustus.
Maar enkel door huurder ondertekend.
Vrederechter gooit hem eruit. Daar ben ik 99 percent zeker van.

Dan is een bezoek aan het vredegerecht de enige optie voor TS

[sloeberken]

Klopt zijn adres is pas in juli op dat adres komen te staan en hij heeft betaald voor augustus en september maar het geld hebbe we opzij gezet omda hij anders er woont zonder iets we wisten niet wat we moesten doen terug storte of ni

Je gaat u aan de huurwet moeten houden, door die huur te aanvaarden. Door de huur te aanvaarden is er een bewijs van mondeling akkoord.
Je kan u op geen enkel punt meer verschuilen, dat er geen huurovereenkomst is.

Ook mondelinge niet op schrift gestelde en niet geregistreerde huurovereenkomsten kunnen volgens artikel 3 §5 te allen tijde opgezegd met opzeggingstermijn van 3 maand.
Artikel 3 § 5 lid 3 Woninghuurwet is eveneens van toepassing op mondelinge huurovereenkomsten.
De tekst van artikel 3 § 5 lid 3 Woninghuurwet sluit niet uit dat die bepaling wordt toegepast op mondelinge woninghuurovereenkomsten.
Uit de combinatie van artikel 3 § 5 lid 3 Woninghuurwet met de artikels 1bis, 5bis en 12 Woninghuurwet vloeit voort dat de verhuurder verplicht is de mondelinge huurovereenkomst op schrift te doen stellen en dat geschrift ter registratie aan te bieden.
Indien de verhuurder nalaat dit te doen, moet, gelet op de door de wetgever nagestreefde doelstelling, de sanctie bedoeld in artikel 3 § 5 lid 3 Woninghuurwet ook op hem van toepassing zijn, ook al bestaat er geen geschreven of geregistreerde overeenkomst.

“De overhandiging van een huurwaarborg is geen wezenlijk bestanddeel van een huurovereenkomst. De huurovereenkomst komt tot stand door een loutere wilsovereenstemming van de huurder en verhuurder nopens de essentiële bepalingen, met name het verhuurde goed, de prijs en de duur. Inontvangstneming van huur geldt als buitengerechtelijke bekentenis van het bestaan van een mondelinge huurovereenkomst.”
Zie: Vred. Halle 19 januari 2005, Huur 2005, 144.

[roharro]

Uw opa moet naar de griffie van het vredegerecht gaan (van de plaats waar de woning zich bevindt). Daar zullen ze hem zeggen watt hij juist moet doen. Is niet ingewikkeld.
Heb verschillende keren personen daar mee geholpen. Het kostte 35 EUR.
Kan nu misschien iets duurder zijn geworden.
Succes!

[roharro]

De huurwet laat ook niet toe een woning die al verhuurd is opnieuw te verhuren terwijl het contract nog loopt!

[sloeberken]

Uw opa moet naar de griffie van het vredegerecht gaan (van de plaats waar de woning zich bevindt). Daar zullen ze hem zeggen watt hij juist moet doen. Is niet ingewikkeld.
Heb verschillende keren personen daar mee geholpen. Het kostte 35 EUR.
Kan nu misschien iets duurder zijn geworden.
Succes!

roharro hoe ga je aan een vrederechter uitleggen, dat je huur ontvangt maar dat er geen huur is. Dit is de wet op zijn kop zetten.

[sloeberken]

De huurwet laat ook niet toe een woning die al verhuurd is opnieuw te verhuren terwijl het contract nog loopt!

Dat is een groot probleem voor d verhuurder, niet voor de huurder.

[mjers]

ik volg sloeberken hierin... Het aanvaarden van het geld is voldoende om van een mondeling huurcontract te spreken...

[roharro]

Mijn concrete raad aan TS is om toch naar de vrederechter te gaan.

We zijn nog steeds maar midden september!!! Niemand is verplicht om dagelijks de stand van zijn rekening op te volgen!!!

[duma]

Maken dat dat teruggestort is, naar de vrederechter gaan. (als er een vraag gesteld wordt, had je dat niet direct gezien die storting van 150 euro, je kijkt immer niet elke dag je rekening na)

Jij hebt een huurovereenkomst met je opa, niet hij.
Maar als je opa nogmaals huur gaat aanvaarden, zal de rechter dat kunnen aan zien als een huurovereenkomst, aangezien er blijkbaar iemand is die huur betaalt en iemand die huur aanvaardt.

Dringend actie ondernemen dus en hem laten buitenzetten.

Spreek ook NOOIT over huur, maar over bezetting ter bede, want met dat woord huur bevindt u zich dan onmiddellijk in de huurwetgeving en daar wil je niet terecht komen.

[mjers]

sowieso zaak voor een goede advocaat, jammer van de kosten...

[roharro]

Duma is ben het 100 percent met je eens.

En gelet op de zeer lage kost om dit met een verzoekschrift voor de vrederechter te brengen is m.i. de enige juiste raad aan TS: DOEN!!!!

Hier is dus GEEN advocaat voor nodig.
Met dergelijke procedures heb ik als niet-advocaat reeds verschillende mensen geholpen, met succes.
Vraag op de griffie hoe u it moet indienen. Het is niet moeilijk!

[Franciscus]

Direct in gebreke stellen voor bezetting ten bede en hopen dat vrederechter coulant is. Want het aanvaarden als uw ex dat geld betaald heeft ....was uiteraard niet zo slim. Maar wie heeft aanvaard u of uw grootvader?
Gezien er een kind mee ingeschreven staat is dit wel een punt.
Is er een geschreven huurcontract met kleindochter - staat tussen haakjes ook op papier dat u mocht renoveren en wie betaald dat?
Misschien best uw domicilie daar ook zetten maar dan met bij inspectie daar ook wonen... dus mogelijk niet direct een mogelijkheid.

[sloeberken]

Is niet omdat het maar 40€ kost om een zaak voor het vredegerecht te brengen, dat het op het eind van de rit geen deftig sommetje kan worden.
Als hij binnen 6 maand wil vertrekken, laat hem dit tekenen, zal veel sneller gaan dan via de vrederechter.

[sloeberken]

Mijn concrete raad aan TS is om toch naar de vrederechter te gaan.

We zijn nog steeds maar midden september!!! Niemand is verplicht om dagelijks de stand van zijn rekening op te volgen!!!

Denk dat iedere vrederechter, eens zijn wenkbrauwen zal fronsen als u dit aanhaalt.

[roharro]

Ik zie niet in waarom daar kosten zouden bijkomen.
Rechter kan ja of nee zeggen.
Verder zal er niets gebeuren.