Hallo allemaal,
Eind mei kwam de verhuurder ons meedelen dat ons appartement in juli en augustus 2015 volledig verbouwd zou moeten (van een 1- naar een 3-slaapkamer appartment), door zijn eigen aannemersbedrijf. Dit was een eis van de gemeente omdat het appartement kennelijk niet aan alle wettelijke voorwaarden zou voldoen. Er werd ons een tijdelijke huurwoning aangeboden, waarbij wij geen huur zouden hoeven betalen en 1 september terug zouden kunnen verhuizen naar ons oude (gerenoveerde) appartement. Tot einde huurcontract (oktober 2016) zouden we daar voor dezelfde huurprijs als voorheen kunnen wonen.
Wij weten dat de verhuurder met deze verbouwing de regels van het huurcontract overtreedt, maar stemden toch in omdat zijn aanbod mooi leek en wij goede behulpzame huurders willen zijn. Uiteindelijk zijn wij in augustus in een vervangwoning getrokken en lijkt de verbouwing uit te lopen.
Het probleem:
In ons oude appartement hadden wij een kelder (met slot), waar wij nog persoonlijke spullen hadden staan. Deze spullen konden volgens de verhuurder blijven staan, omdat de werken alleen op het gelijkvloers zouden plaatsvinden. Ook een grote kledingkast kon in de slaapkamer blijven staan, de werklieden zouden daar ‘omheen’ werken.
Toen wij afgelopen weekend een kijkje namen in onze kelder, bleek dat alle spullen overhoop gehaald waren en zeer veel dozen verdwenen waren. De werklieden hadden zichzelf toegang verschaft tot de kelder om een leiding aan te leggen en hebben daarbij al onze spullen overhoop gehaald en weggegooid. Ook de kledingkast uit de slaapkamer blijkt verdwenen te zijn.
Mijn vraag is:
- Alleen de oorspronkelijke afspraken (vervangwoning/geen huur) hebben wij op papier staan (in een email), maar helaas niets over de kelder. Kunnen wij de verhuurder hiervoor aansprakelijk stellen, en zo ja: hoe doe ik dat het best?
- Als de verhuurder ons weigert te vergoeden en wij dit tot een rechtzaak willen brengen, hoe groot is dan de kans dat wij in het gelijk worden gesteld? Hebben wij per definitie al verloren door uberhaupt in te stemmen met deze verhuizing?
Alvast heel erg bedankt voor advies!