ex betaalt deel lening huis niet!

[Anoniem01]

Beste,

mijn ex betaalt sinds januari zijn deel van de lening niet meer. Ik schiet dit elke maand voor hem voor. Het huis staat ondertussen al 1.5 jaar te koop.

In het vonnis staat dat we allebei de helft van de lening op ons moeten nemen. Aangezien hij nu al voor ettelijke duizenden euros in schuld staat bij mij, wilde ik hem dagvaardigen om zijn schuld terug te betalen. Maar blijkbaar gaat dit niet meer aangezien we al effectief gescheiden zijn. Ik moet volgens advocaat wachten op de verkoop van het huis.

Dit is echter ook een probleem aangezien hij volgens mij wil aansturen op een openbare verkoop. Hij wil ook geen immokantoor gebruiken. Hij ziet zijn problemen niet onder ogen, maar ondertuseen moet ik wel elke maand zijn lening betalen.

Nu zijn mijn vragen:

Kan ik hem effectief niet dagvaardigen omdat we gescheiden zijn? Het staat toch ook in het vonnis?
Kan ik hem op een manier of andere dwingen met een immo te werken? Bijv omdat hij mij de schuld laat betalen etc?

Alvast bedankt voor de reacties!

[duma]

Ik zou niet weten waarom u hem niet nu al op zijn plichten kan wijzen en hem ervoor kan dagvaarden; ik zou wel beginnen met een aangetekend schrijven waarin u duidelijk opsomt wanneer zijn laatste betaling was, hoeveel zijn bijdrage maandelijks zou moeten zijn, dat u geen keuze had dan zijn stuk te betalen aan de bank, maar dat hij bij deze de openstaande som van €xxxx tegen xx/xx/xxxx op rekeningnummer Be12 3456 7895 1568 moet storten; dat u het niet zal nalaten verdere stappen te ondernemen. Zo toont u aan dat u het minnelijk hebt proberen te regelen in plaats
van direct naar de rechtbank te stappen. Altijd voordelig.

Ivm het huis moeten jullie onderling overeen komen. Je kan hem nooit dwingen met een immo te werken. Een openbare verkoop zal daar het gevolg van zijn. Als hij echt van kwade wil is, vrees ik er dus voor. De meeste mensen veranderen van gedachte als ze te weten komen dat een openbare verkoop doorgaans een pak minder opbrengt.

[Turaki]

Opletten wel, als u hem op zijn verplichting van de lening wijst, kan hij plots bedenken dat u hem een woonvergoeding moet, gelijk aan de helft van de huur die de woning zou opbrengen (wat in de praktijk meestal geregeld wordt doordat de daar wonende partner de lening volledig op zich neemt, zoals nu reeds het geval is).

[Turaki]

Je kan hem nooit dwingen met een immo te werken. Een openbare verkoop zal daar het gevolg van zijn.

Volgens mij is verkoop uit de hand nog altijd mogelijk dan. Een immo is niet noodzakelijk om te verkopen.

[Franciscus]

Of via notaris werken.

[duma]

Je kan hem nooit dwingen met een immo te werken. Een openbare verkoop zal daar het gevolg van zijn.

Volgens mij is verkoop uit de hand nog altijd mogelijk dan. Een immo is niet noodzakelijk om te verkopen.

Uiteraard, ik ging er verkeerdelijk vanuit dat de ex een verkoop tout court weigerde.

[j.demoor]

Het vonnis legt u niet op zijn helft van de schuld te betalen. U kan hem hiervoor dus niet dagvaarden.

Indien u zijn helft niet verder betaalt dan zal de hypotheekhoudende bank uw huis openbaar doen verkopen. Wat u voor uw ex betaald hebt dient dan van zijn helft van de verkoopsomrest afgehouden.

Overleg met de hypotheekhoudende bank en maan uw ex aangetekend aan zijn schulden tijdig te betalen.

[Anoniem01]

Hallo,

bedankt voor de reacties!

Ik heb hem al laten weten wat zijn schuld is en dat hij dit terug moet storten. Ik laat de advocaat nu een overzicht maken van de achterstallige schulden en ik laat dit via mijn advocaat aan zijne afgeven..

Ik ben er mij van bewust dat hij ws huur gaat vragen voor de maanden dat ik nog in het huis gewoond heb, maar dit weegt niet op tegenover zijn schuld. Dat is alvast geen probleem..

In het vonnis staat weldegelijk dat we allebei de helft moeten betalen van de lening. Daarom dat ik het zo raar vind dat we hem niet kunnen dagvaardigen, enkel en alleen (volgens advocaat) omdat we al gescheiden zijn..Wat is dan het nut van een vonnis?

Ik blijf ondertussen wel de lening volledig afbetalen. Maar ik wil proberen dit asap terug te krijgen, vandaar de vraag mbt de dagvaardiging.

Het huis staat nu te koop via notaris, maar daar komen weinig geinteresserden op af, vandaar dat ik het met een immo wil doen. Ook omdat ik mij ervan bewust ben dat een openbare verkoop veel minder zal opbrengen. In tegenstelling tot mijn ex blijkbaar.

Stel dat ik bijvoorbeeld wel akkoord ga met een vrijwillige openbare verkoop en indien er geen degelijk bod uitkomt, kan ik dit dan weigeren? En daarna terug uit de hand proberen verkopen?

Alvast bedankt..