Hmmm, even het modelcontract van Kotatgent ingekeken.
Vind het nogal een zwak contract wat dit betreft.
http://www.kotatgent.be/sites/default/f ... 4-2015.pdf
Art. 7 : Beëindiging van de huurovereenkomst
Beide partijen kunnen onderhavige huurovereenkomst gedurende de 30 kalenderdagen die volgen op de datum van het in voege treden éénzijdig beëindigen door middel van een aangetekende brief. Elke partij dient hierbij een opzeggingstermijn van één maand in acht te nemen. De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de kalendermaand volgend op de betekening. Er dient een schadevergoeding van één maand huur betaald te worden, overeenkomstig het bedrag in art. 3.
De huurder kan in de volgende gevallen de huurovereenkomst beëindigen zonder schadevergoeding:
• mits een opzeggingstermijn van één maand via een aangetekend schrijven bij:
- voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een ‘bewijs van uitschrijving’ van de onderwijsinstelling.
- overlijden van één van beide ouders.
• mits een opzeggingstermijn van één maand kan de huurovereenkomst steeds worden beëindigd indien een nieuwe huurder wordt
aangebracht, die door de verhuurder uitdrukkelijk moet worden aanvaard.
De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de volgende maandelijkse huurperiode.
De huurovereenkomst neemt een einde bij overlijden van de huurder, zonder dat een opzeggingstermijn moet worden nageleefd. De huurovereenkomst eindigt op datum zoals bepaald onder art. 2.
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels aan de verhuurder overhandigd worden en dient de kamer volledig ontruimd te zijn.
Indien de bijzondere verlengde termijn voorzien in de bepalingen van art. 2 van de huurovereenkomst toepasselijk is, dienen de huurder en de verhuurder schriftelijk een overeenkomst te sluiten omtrent de ontruiming van de kamer*, studio* of het appartement* en de afgifte van de sleutels.
Ook indien een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen beide partijen voor het volgende academiejaar, komen de partijen onderling schriftelijk overeen in welke mate moet worden ontruimd en wanneer de afgifte / ontvangst van de sleutels plaatsvindt.
De verhuurder moet de nodige schikkingen nemen om de sleutel in ontvangst te nemen.
De huur blijft verder enkel verschuldigd indien de verhuurder de huurder schriftelijk vruchteloos heeft aangemaand.
De huurder mag beschikken over het goed tijdens de weekends en vakantieperioden voor de duur van de huurovereenkomst.
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels ‘tegen gedateerd ontvangstbewijs’ aan de verhuurder overhandigd worden.
Het contract van Kotweb is duidelijker.
http://www.studentkotweb.be/sites/defau ... imen_0.pdf
Zie art.12 Voortijdige beëindiging
In uw plaats zou ik beginnen met contact op te nemen met de huisvestingsdienst van de onderwijsinstelling waar uw student-huurder ingeschreven is.