Medehuurder dreigt met contractbreuk

[KaatVH]

Hallo iedereen,

Ik heb al heel wat topics gelezen op dit forum over soortgelijke situaties, maar aangezien elke situatie anders is,
zou ik graag ook eens mijn persoonlijke situatie omschrijven. Hopelijk kunnen jullie me helpen.

Ik woon nu voor het tweede jaar samen met een vriendin, wij zijn geen koppel. Zij werkt reeds en ik ben nog student, wij hier zijn ook niet
gedomicilieerd.
Op 01/08/2015 hebben wij een nieuw huurcontract getekend voor de duur van 1 jaar, dus tot 31/07/2016.
Ik weet niet of het contract geregistreerd is, staat dit in het huurcontract?

Sinds enkele maanden heeft zij een vriend en verblijft zij in zijn woning. Hier staan wel nog enkele meubels van haar.
De afgelopen maanden was zij zeer correct en is ze steeds de huur blijven betalen.
Gisteren hadden wij echter een dispuut en haar onmiddellijke reactie was het dreigen om het huurcontract te verbreken en de huur dus niet meer te betalen. Het zit haar namelijk hoog dat ze elke maand zoveel geld betaalt voor niets, maar daar kan ik natuurlijk niet aan doen, het was haar keuze om na al na één maand in te trekken bij haar vriend.
Zij is er ook van overtuigd dat "ze enkel nog de huur betaalt om mij een plezier te doen".
Jammer dat ze dit "misbruikt" in een ruzie, maar ik wil me wel graag indekken tegen de mogelijke gevolgen van deze contractbreuk.

In het contract staat: "Alle verbintenissen die het gevolg zijn van deze overeenkomst zijn hoofdelijk en ondeelbaar tegenover partijen, hun erfgenamen of rechthebbenden uit welke hoofd dan ook."

Welke gevolgen heeft dit op mij persoonlijk?

• Moet ik toestemming geven indien zij hier wil vertrekken?

• Is het mogelijk dat ik moet opdraaien voor de volledige huurkosten?

• Onze maandelijkse kosten (water, internet, enz...) zijn niet opgenomen in het contract, is het dan aan mij om deze volledig te betalen?

• Bestaat er een mogelijkheid dat ik voor alle kosten moet opdraaien indien zij weigert te betalen?

• Is het nodig dat ik een advocaat inschakel en een dossier opstel?

Alvast bedankt om te antwoorden!

[JPV]

gaat het over een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats? Is zij nog gedomicilieerd daar?

(sowieso zal je in principe tegenover de verhuurder de volle huursom moeten betalen mocht zij niet betalen, maar deze elementen kunnen wel nog iets bijbrengen aan de discussie)

[KaatVH]

Nee, zij is hier ook niet gedomicilieerd. Hoofdverblijfplaats wordt niet vermeld in het contract.
Ik hoopte gwn dat ze mijn handtekening zou nodig hebben, indien ze het huurcontract zou willen veranderen...
Dat zou ik natuurlijk niet toestaan.

[JPV]

1. Moet ik toestemming geven indien zij hier wil vertrekken?
2. Is het mogelijk dat ik moet opdraaien voor de volledige huurkosten?
3. Onze maandelijkse kosten (water, internet, enz...) zijn niet opgenomen in het contract, is het dan aan mij om deze volledig te betalen?
4. Bestaat er een mogelijkheid dat ik voor alle kosten moet opdraaien indien zij weigert te betalen?
5. Is het nodig dat ik een advocaat inschakel en een dossier opstel?

1. Nee, zij is vrij om te wonen waar ze wil. Huren wil niet zeggen dat je daar moet wonen.
2. Ja en nee: ja tegenover verhuurder, nee tegenover de andere persoon, daar kan je de helft van terugeisen.
3. Dat hangt af van jullie overeenkomst, sowieso moet de contractant van de energiecontracten alles betalen. Als de contracten op die persoon haar naam staan, zal ze ze best zo vlug mogelijk overzetten, vanaf dan moet ze zeker niet meer betalen. Tot op heden is een andere zaak, k durf hierover geen uitsluitsel geven.
4. Sowieso. Je bent solidair en onverdeeld aansprakelijk, je hebt dat expliciet getekend en moet je dara ook aan houden. Je hebt ook nut gehad van de nutsvoorzieningen.
5. Nu zou dat overkill zijn. Probeer eerst een overeenkomst te krijgen.

[mava105]

Ik weet niet of het contract geregistreerd is, staat dit in het huurcontract?

!

Wat in het contract staat is van geen belang i.v.m. de registratie. Een contract is maar geregistreerd als er een stempel van de registratie onder staat dus op de laatste blz. Mogelijks heeft uw verhuurder u dat exemplaar met stempel nooit gegeven. (is ook niet verplicht) Dan kan je navraag doen bij het plaatselijke registratiekantoor.

[bambipower]

Ik woon nu voor het tweede jaar samen met een vriendin, wij zijn geen koppel. Zij werkt reeds en ik ben nog student, wij hier zijn ook niet
gedomicilieerd.
Op 01/08/2015 hebben wij een nieuw huurcontract getekend voor de duur van 1 jaar, dus tot 31/07/2016.

zit je dan niet met een 3-6-9 contract?

[sloeberken]

3 - 6 - 9 contracten bestaan niet meer.