Verwoordelijke privaat gebruik van een dakterras op een mede-eigendom

[Denny]

Geachte,
Dakterras in een mede-eigendom.
Het dak is gemeenschappelijk.
Een deel van het dak wordt privatief gebruikt als terras.
Wie is verantwoordelijk en betaald eventueel de kosten voor;
- de dichtheid (roofing) van het dakterras?
- het herstellen van beschadiging van dichtheid door de gebruiker door bijvoorbeeld het plaatsen van terrastegels op de dichtingslaag op een niet aangepaste manier?
Wie staat in en betaald voor het onderhoud van het dakterras?
- inzonderheid het verzekeren dat hemelwater normaal kan afgevoerd worden.
Wat in geval, door gebrek aan onderhoud van het dakterras (niet verwijderen van zand/aarde en onkruid) het hemelwater niet meer normaal wegvloeit en stijgt tot boven de aansluiting van de dichtingslaag op de verticale muur en zo infiltratie veroorzaakt in het onderliggend appartement?
Wat zijn de voorwaarden wat betreft het aanbrengen op de dichtingslaag dak van terrastegels?

Alvast bedankt voor jullie antwoorden.
Groet
Denny

[mava105]

Het zal de gebruiker zijn die verantwoordelijk is voor ALLE door u aangehaalde problemen.

[Franciscus]

Dat is het privatief maken van een gemeen deel.
Toelating met meerderheid van stemmen van de AV van de VME.
Buiten het antwoord van @Mava105

[giserke]

En om het dak te kunnen gebruiken als terras zal je in sommige gevallen de toelating van de gemeente moeten hebben.