2) Lees wat ik geschreven had in plaats van dezelfde vraag te herhalen: u kan dat contractueel niet bindend vastleggen, dat is wettelijk niet mogelijk en de vrederechter zal daar geen rekening mee houden, behalve dan dat deze zal concluderen dat u in volle wetenschap een ongeschikte woning heeft verhuurd.
Dus als ik het goed begrijp gaat het gewoon over het feit dat dakisolatie een verplichte woonkwaliteitvereiste zal worden en dus geen minnelijke schikking met de huurder getroffen kan worden?
Hoe kwam ik op mijn redenering?
Stel dat je als verhuurder isolatiewerken wenst uit te voeren, maar wegens budgetaire redenen heb je dit pas volgend jaar voorzien.
Vandaag is de woning vrij.
De veranderingswerken zijn reeds ingecalculeerd in de nieuwe geaficheerde huurprijs.
Morgen komt er een nieuwe huurder en die is blij met de toekomstige isolatiewerken en heeft geen problemen dat dit pas volgend jaar zal voorzien worden. Het is uiteraard netjes dat je hem een korting geeft op de huurprijs tijdens de periode voorafgaand de werken.
Er wordt dus overeengekomen dat er een huurcontract wordt opgemaakt met de nieuwe huurprijs en korting gegeven wordt zolang de werken niet uitgevoerd zijn.
Zover ik dit reeds ben tegengekomen op dit forum is dit prefect wettelijk.
Bedankt aan allen voor alle info!