Aha, daar staat het dus duidelijk vermeld dat het wel degelijk op het bedrag is waar we registratie recht en op betaald hebben dat de meerwaardebelasting zal berekend worden.Artikel 101, WIB 92:
§ 1. De in artikel 90, 8° , vermelde meerwaarden worden in aanmerking genomen naar het verschil tussen de volgende twee grootheden:
1° de prijs waartegen het goed is overgedragen of, indien die hoger is, de verkoopwaarde die tot maatstaf van heffing van het registratierecht heeft gediend, met dien verstande dat die prijs of verkoopwaarde in voorkomend geval wordt verminderd met de kosten die de belastingplichtige verantwoordt te hebben gedaan of gedragen voor de vervreemding van het goed;
2° de prijs waartegen het goed onder bezwarende titel is verkregen door de belastingplichtige of de schenker, naargelang het goed is vervreemd in de omstandigheden als omschreven in artikel 90, 8°, a of b, of, indien die hoger is, de verkoopwaarde die tot maatstaf van heffing van het registratierecht heeft gediend, met dien verstande dat ....
polk, bedankt voor de nuttige info, op de site van FOD financiën moet je blijkbaar inloggen, maar via het nummer van het wetsartikel ben ik toch al een heel stuk verder geraakt.Normaal op de site van FOD Financiën, maar daar zijn vandaag blijkbaar onderhoudswerkzaamheden gepland.
Alternatief: http://www.mijnwetboek.be/ajax/getPubli ... ile_id=613
Ook op notaris.be stelt men dat de 'pro fisco waarde' gebruikt wordt voor de berekening van de meerwaarde:
Indien de Ontvanger van Registratie een hogere waarde toekende aan het pand bij de aankoop of de schenking (tekortschatting), of indien u zelf een hogere koopwaarde hebt opgegeven, dan wordt deze waarde in aanmerking genomen.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... nisrechten