Herstelling douche

[joadep]

Beste

Vorige week is onze sifon van onze douche stukgegaan. Daardoor loopt er water door de muur naar beneden. Kortom, herstelling is nodig.

Wij hebben dit doorgegeven aan onze huisbaas die op zijn beurt een loodgieter heeft langs gestuurd.
De bevinding van de loodgieter was dat het door ons gemanipuleerd is (wat niet het geval is) en dat wij voor de herstelling op moeten draaien.

Wij hebben dit betwist maar om verdere ruzie te voorkomen hebben we een familielid aangesproken die onze sifon kan herstellen. Ik heb de huisbaas gezegd dat wij zelf iemand onder de arm nemen en dat hij welkom is om alles te inspecteren na de herstelling.

Nu wil de huisbaas echter weten wie de herstelling gaat uitvoeren en wanneer dit gebeurt. Zodat hij, en ik citeer 'de kans krijgt om tijdens ide uitvoeringsfase de werken te inspecteren".

Mijn vraag, kan dit zomaar? Moet ik zomaar alles doorgeven en aanvaarden dat de huisbaas hier wat komt toekijken?

Mvg

[sloeberken]

U verhuurder beslist wie er een herstelling uitvoert in zijn eigendom, wat als er schade veroorzaakt word.
Ik zou dit niet zelf doen, wat kun jij mispeuteren aan een sifon die onder de douchebak zit. Is er schade aan de muur of plafond.

[joadep]

Daar gaat het nu niet om.

Het gaat erom dat wij de schade moeten betalen, de vraag is of de eigenaar het recht heeft om te komen kijken als de herstellingen uitgevoerd worden.

[mava105]

, wat kun jij mispeuteren aan een sifon die onder de douchebak zit.
.

Door de schroef die, aan de bovenzijde, midden in de syphon zit los te maken, of niet te controleren, komt de syphon die onder de douche zit, los.
Verhuurder heeft het recht de werken die jij laat uitvoeren aan de onroerende goederen die zijn eigendom zijn, te controleren.

[Meeboo]

De eigenaar heeft het recht om te weigeren dat jij de herstelling zelf uitvoert. met alle respect voor uw familie maar wie weet welke kloefkapper de herstelling uitvoert.

[sloeberken]

Jij hebt wel het recht om dit te herstellen, dan zal je ook de kosten ervan zelf moeten betalen.
Als dit niet naar behoren is hersteld en er verdere schade ontstaat, ben jij op einde contract er verantwoordelijk voor.

[denlowie]

Kan je gemakkelijk aan de sifon zonder breekwerk, een douche sifon is een zeer platte sifon, als je gemakkelijk aan kunt is dit werkje snel en gemakkelijk gedaan, maar als je er niet aankunt kan er toch even wat kap en breekwerk aan te pas komen, en voorzichtig zijn met de aansluiting van de afvoer

[joadep]

De technische kant maakt niet uit, het familielid waar ik van spreek heeft hopen ervaring met zo'n dingen herstellen. Daar gaat het niet om

ik wou gewoon weten of de eigenaar het recht heeft om hier op zijn vingers te komen kijken wanneer hij bezig is aan de herstelling. Zoals ik al zei, heb ik de huisbaas vriendelijk uitgenodigd om de herstelling te inspecteren als het klaar is.

[asperger]

Ja de huisbaas heeft dat recht.
Maar dat was al meermaals geantwoord.....

[sloeberken]

Ja de huisbaas heeft dat recht.
Maar dat was al meermaals geantwoord.....

Waarom zou de huisbaas dit recht hebben, op eind huurcontract kan hij schadevergoeding vragen als het slecht hersteld is of er schade aan douche is.

[advo-immo]

Als een herstelling een kost is voor de verhuurder heeft hij het volste recht om de regie daarvan zelf in handen te nemen.
M.a.w. voor kosten die verhuurder wettelijk moet dragen heeft hij het recht te bepalen hoe de herstelling zal gebeuren.

[joadep]

Het is een kost voor de huurder...niet de verhuurder

[Didymus]

Volgens de loodgieter, maar daarom nog niet volgens de huurwet.

[joadep]

wat zegt de huurwet dan? Volgens de huisbaas werd het door ons verkeerd gemanipuleerd (wat wij ten stelligste tegenspreken)

maar hij zegt dat de loodgieter dat zo bevonden heeft na te zijn komen kijken.

[Gebruiker21]

Als die loodgieter regelmatig klusjes mag komen doen in de eigendommen van de huisbaas, zal die uiteraard zeggen wat de huisbaas wil horen...

Stuur de huisbaas een AS waarin je hem het defect meld, met de vraag dit te laten repareren. Als de huisbaas meent dat jij die kosten moet betalen, zal hij voor de rechtbank toch één en ander moeten kunnen bewijzen. Enkel de verklaring van een loodgieter die hijzelf aangesteld heeft, zal niet voldoende zijn... En in eerste instantie is de huisbaas dus sowieso verplicht dit in orde te brengen. Daarna kan hij proberen de kosten op jou te verhalen, maar zonder sluitend bewijs dat het defect door u veroorzaakt is, staat hij niet echt sterk...