Huis inkopen

[Yves1969]

Na scheiding is ons huis in onverdeeldheid voor 5 jaar , mijn ex wil na 2 jaar verhuizen en ik wil het huis inkopen.

Ik wil mijn ex vrouw 140000€ geven voor het huis, nu loopt er nog een hypotheek van 40000€ op het huis.
Wie moet deze hypotheek aflossen ik wil een nieuwe lening aangaan en veronderstel dat zij toch de helft van de oude hypotheek moet aflossen?

Alvast bedankt
Yves

[Sirkii]

Na de overname van het huis moet jij alleen de lening verder afbetalen. Je kan eventueel bij de bank een herziening vragen waarbij de leningsduur vergroot om het maandbedrag te verkleinen.

Jij moet je partner 50% van de gedeelte van het huis dat al eigendom is. Dit is de helft van 140.000€-40.000€ of dus 50.000€. In werkelijkheid is de berekening iets complexer. Als uw ex niet akkoord is met die 140.000€ dan probeer je af te spreken om akkoord te gaan met het bedrag dat geschat zal worden door een onafhankelijk schatter.

Zolang uw ex in het huis woont is ze - tenzij anders overeengekomen - u een bezettingsvergoeding ter waarde van een halve huur verschuldigd en moet jij nog de helft van de maandelijkse leningsterugbetalingen betalen.

[Yves1969]

Dus als ik het goed begrijp zal zij 50000€ krijgen van mij en blijf ik met de lening van 40000€ zitten.

[Sirkii]

Dus als ik het goed begrijp zal zij 50000€ krijgen van mij en blijf ik met de lening van 40000€ zitten.

Zo is dat. Als jij tot nu toe en tot het verleiden van de akte de helft van de lening betaalde en zij geen bezettingsvergoeding van een halve huurwaarde dan kan je dit alsnoch vorderen (tenzij in de regeling anders afgesproken)

[wanton]

Sirkii, u bent wel iets te ijverig. Als men 140.000 € wil betalen aan de partner is dat voor een half huis, netto waarde. Volgens mij is de waarde van de woning te bepalen op 320.000 € ( 2 x 140.000 plus 40.000 openstaande lening.) Er dient idd wel rekening gehouden met achterstallige schulden en bezettingsvergoeding.