Huurhuis tuin helemaal verwoest

kristof77 · #1 , 02 sep 2016 18:45

Hallo,
Wij verhuren momenteel ons vorige huis.
Enkele maanden geleden al merkten wij op..mede door contact met de vroegere buren.Dat de tuin helemaal verwoest is!
De huurders moeten er nu wel eind oktober uit omdat we hun maar een jaar contract hebben laten tekenen.
Enkele maanden geleden is er afgesproken dat ze toen al de tuin terug in orde zouden beginnen te maken...tot op heden nog steeds niets en is het zelfs nog erger!
Brieven,telefoons,ad deur geweest....we krijgen geen contact meer.
We verhuren via een makelaar en deze doet zich een beetje van de domme voor door te zeggen dat zij het ook niet meer weten.
Tevens liggen ze momenteel 2 maanden achter met de huurgelden..
Wie weet wat te doen..en kan de immo ook verantwoordelijk worden gesteld vermits zij er toen op zouden toezien dat ze de tuin in orde gingen maken.
Kan politie hier worden ingeschakeld?
Mvg Kristof77

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

sloeberken · #2 , 02 sep 2016 18:53

Politie komt niet tussen in burgerlijke geschillen, stel hun zo snel mogelijk in gebreke met een AS voor de achterstallige huur.
Heb je dat contract niet verlengd op de wettelijke manier, 3 maand voor verstrijken met een AS.

kristof77 · #3 , 02 sep 2016 19:01

Het contract is door ons niet verlengd...we hebben hun idd die 3 maanden voor verstrijken op de hoogte gebracht via AS.
Die brief hadden ze wel opgehaald.
Kan men na 2 maanden geen hun in gebreke stellen?
Wat kunnen we doen voor de tuin?

Reclame

sloeberken · #4 , 02 sep 2016 19:24

Je kan huurder niet verplichten om de tuin in zijn oorspronkelijke staat terug te geven, je kan enkel schadevergoeding eisen.
Hopelijk heb je voldoende bewijzen, of staat alles mooi beschreven in de PB.

mava105 · #5 , 02 sep 2016 19:53

Is er een ingaande PB en is de tuin daarin omstandig beschreven (met foto's)
Hoe ga je anders de schade in de tuin bewijzen. Nu naar de Vrederechter stappen is voorbarig. VR zal stellen dat de huurder nog de tijd heeft om de tuin terug in orde te maken. Vermoedelijk zal er nog meer schade zijn in het huis. Best dus alles in één keer aan de VR voorleggen.

kristof77 · #6 , 03 sep 2016 07:44

Er is een ingaande pb met veel en duidelijke foto's Vd tuin.
Dus als ik het goed begrijp is er nu niet veel tegen te doen en kunnen we hun enkel een AS sturen voor de achterstanden Vd huurgelden.
Wat indien er niet wordt gereageerd op het aangetekend schrijven en volgende maand ook niet betalen?
Gisterenavond ook te Weten gekomen dat ze vorige maand op vakantie zijn geweest en deze tijd er andere mensen in het huis hebben gezeten.
Tevens zit er een hond terwijl dit duidelijk in de pb stond geen honden toegelaten.

mava105 · #7 , 03 sep 2016 08:40

Tevens zit er een hond terwijl dit duidelijk in de pb stond geen honden toegelaten.

Een PB is niet de plaats om dat te verbieden.
Een rechter zal dat verbod als onwettig beschouwen, zeker als er een tuin is. Men kan mensen niet verbieden huisdieren te houden, en al helemaal niet als ze geen problemen veroorzaken aan bvb de buren.

sloeberken · #8 , 03 sep 2016 08:45

Gisterenavond ook te Weten gekomen dat ze vorige maand op vakantie zijn geweest en deze tijd er andere mensen in het huis hebben gezeten.
Tevens zit er een hond terwijl dit duidelijk in de pb stond geen honden toegelaten.

Zij laten in hun woning wie zij willen, baseer u op de echte feiten, en vernoem dit zeker niet bij de vrederechter.
Er is al veel inkt gevloeid over huisdieren, dat kan je niet verbieden, tenzij!!!!