Burgerlijk wetboek: Art. 1730. <W 29-12-1983, art. 4> § 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van artikel 1bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie.) <W 2007-04-25/38, art. 100, 010; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend voor het verstrijken van de termijn van één maand of van vijftien dagen naargelang van het geval, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.
§ 2. Indien in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt. http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
Mag ik hieruit afleiden dat enkel de inkomende plaatsbeschrijving voor gezamelijke rekening is? M.a.w. dat een aanvullende of uittredende plaatsbeschrijving 100% door ofwel de huurder of verhuurder kan betaald worden?
Geeft dit dan een probleem met de objectiviteit? Aangezien ik begrepen heb dat de inkomende plaatsbeschrijving juist voor gezamelijke rekening moet gemaakt worden om objectief te zijn (voor zover er kosten van een expert zijn).
Wil de term "gezamenlijke rekening" zeggen dat elke partij 50% moet betalen of mag men contractueel afwijken: bijvoorbeeld huurder 60% en verhuurder 40% (of andersom
)Alvast dank