Uit het sonderingsadvies blijkt dat er gebouwd dient te worden met een algemene funderingsplaat of met een fundering op palen. Wij denken daarom dat we de opschortende voorwaarde kunnen inroepen en het betaalde voorschot kunnen terugvorderen via de notaris van de verkoper.
Hieronder kunnen jullie mijn ontwerp terugvinden van de brief die we aangetekend zullen verzenden aan de verkopers.
Wat denken jullie van dit ontwerp? Moeten er nog bijkomende elementen toegevoegd worden? Moet de opschortende voorwaarde nog eens expliciet vermeld worden in deze brief?
Kunnen wij in de brief eisen dat het voorschot binnen de 15 terugbetaald moet worden?
Alvast bedankt.
Geachte,
Betreft: inroepen van opschortende voorwaarde volgens verkoopovereenkomst door ongunstig sonderingsverslag, van bouwland [locatie + kadastrale gegevens in te vullen].
Als bijlage vindt u het sonderingsverslag dat opgesteld werd door xxxx op 6 oktober 2016 waarin 2 funderingsadviezen werden gegeven:
1. Algemene funderingsplaat
2. Fundering op palen
Gelet op het feit dat er geen gunstig sonderingsverslag werd uitgereikt om een woning te bouwen met een fundering op staal of met een strokenfundering;
Gelet op het feit dat de opschortende voorwaarde niet vervuld is doordat er een ongunstig sonderingsverslag werd uitgereikt op 6 oktober 2016;
Hier roepen wij de opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een ongunstig sonderingsverslag in.
Het voorschot van xxxxx euro dat gestort werd op de derdenrekening van notaris xxxx, dient binnen een termijn van 15 dagen vanaf heden terugbetaald te worden op het volgende rekeningnummer: XXXXXXXXXXXX
Hoogachtend,