Openbare verkoop - immokantoor: verwerven eigendom

madelief85
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Openbare verkoop - immokantoor: verwerven eigendom

#1 , 12 okt 2016 13:37

Beste allen,

wij hadden al heel lang ons droomhuis op het oog. Een kleine 2 jaar geleden werd dit openbaar verkocht. Jammer genoeg werden wij als laatste overboden. Achteraf bleek dat de uiteindelijke kopers echter aan een verlaagd tarief kosten moesten betalen, aangezien zij (zogezegd) landbouwer zijn. Zij hebben deze eigendom nooit bewoond. Nu willen zij de eigendom opnieuw verkopen via een immokantoor. Het goed staat te koop voor 150 000 euro méér dan het bedrag dat zij toen geboden hebben. Daarbij enkele vragen: 1) was hier geen sprake van oneerlijke concurrentie aangezien zij dit goed via een verlaagd tarief konden verkrijgen 2) als zij op zo'n korte tijd zoveel meer vragen: kan dit zomaar? 3) als wij nu een (lager) bod willen doen via het immokantoor, hoe kunnen we dit formuleren zodat ons bod slechts beperkt geldig is? 4) wat zijn de kosten die de verkopers moeten betalen en zou dit de reden zijn van de 150 000 euro meer?

Alvast bedankt voor de reacties!

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#2 , 12 okt 2016 13:46

1) neen want dit is de wet
2) vragen staat vrij, krijgen is de kunst
3) een termijn vermelden waarna uw bod niet meer geldt
4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Blaatpraat
Berichten: 3890

#3 , 12 okt 2016 14:09

4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper
Met uitzondering van de immo-kosten.

Reclame

KimSe
Berichten: 697

#4 , 12 okt 2016 14:15

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#5 , 12 okt 2016 14:16

4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper
Met uitzondering van de immo-kosten.
Dat zijn commissielonen.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#6 , 12 okt 2016 14:17

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)
Dar zijn de kosten van de lening, niet de kosten van de verkoop!
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

KimSe
Berichten: 697

#7 , 12 okt 2016 14:21

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)
Dar zijn de kosten van de lening, niet de kosten van de verkoop!

Maar worden wel bij de notaris betaald... dus zijn voor de verkoper onrechtstreeks weliswaar (net als immo-kosten), wel met de verkoop gelinkt...

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#8 , 12 okt 2016 14:34

Maar het zijn alleszins geen verkoopkosten en daar ging de vraag over.

Als we spijkers op laag water willen zoeken dan zijn het leningskosten of hypotheekkosten. Dus geen kosten geheven op de verkoop.....
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

madelief85
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#9 , 20 okt 2016 12:48

Bedankt voor de reacties!

Al kan ik er op het einde niet meer helemaal aan uit...

Als ik het goed begrijp = kostprijs voor ons: bod+ kosten klein beschrijf?

denlowie
Berichten: 15980
Juridisch actief: Nee

#10 , 20 okt 2016 12:56

Bij een openbare verkoop is er een extra kost, vraag dit eens aan de verkopende notaris !
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

Terug naar “Kopen”