Wij verkochten onze woning en koper wou direct document tekenen. Blijkt dat meldingsplicht niet voldoende is om veranda en tuinhuis te regulariseren maar een uitgebreide procedure nodig is (gemeente had foute info gegeven). Er is geen geregistreerde ovetreding, geen PV, geen verplichting afbraak (verjaring na 5 jaar). Nu wil de koper de woning wel aankopen maar bedrag met 20.000 Euro verminderen. Indien we niet akkoord gaan schakelt hij advocaat in en rechtbank om nog meer te eisen. We hebben een tegenvoorstel gedaan van 10.000 euro met argumentatie (hij wist op datum ondertekening dat papieren nog niet in orde waren van veranda en tuinhuis, er staat in compromis dat koper zich ook best kan/moet informeren op stedebouwkundig vlak, ...). We hebben als alternatief gegeven dat we de compromis ook willen verbreken en hem zelfs daarvoor een som willen geven zodat hij geen huis met risico (zoals hij het noemt) moet kopen.
Wat denken jullie van de kans op slagen voor ons als dit voor de rechtbank komt ?
Op wat baseren ze zich om een minwaarde te bepalen ?
houden we ons been stijf en wordt het een zaak waar niemand weet waar ze uitkomen qua tijd en kosten of moeten we toegeven en hem in het slechtste geval de 20.000 euro geven ?
Binnen 5 weken wordt de akte ondertekend ...tijd dringt voor ons maar ook voor hem want hij beweert zijn huidige woning ook verkocht te hebben en zo de kans te lopen op straat te staan als we niet tot akkoord komen.
Het doet ons vermoeden dat hij op zoek is naar zakgeld !