Verdeling nalatenschap

[Pater Trappist2]

Snelle schets, alleenstaande zus overlijdt. Nooit gehuwd,geen kinderen. Ze bezit eigen woning, geld op bank, effecten ...Moeder leeft nog en broers en zussen.
Als de woning verkocht wordt moeten alle erfgenamen deze verkoopakte tekenen of enkel moeder? Indien alle erfgenamen moeten tekenen, wat gebeurt er als één van hen weigert te tekenen of weigert aanwezig te zijn bij de bijeenkomst bij de notaris?

[wolf2]

Aangezien moeder en de broers/zussen samen de woning geërfd hebben, moeten ze allen tekenen indien ze het huis willen verkopen. Ze zijn onverdeelde eigenaars geworden.

Eerst moeten alle mede-eigenaars overeenkomen over de verkoop; wanneer, openbaar of onderhands, welke notaris, welk immokantoor; minimumprijs, enz. enz.
't Is maar als die overeenkomst er is, dat ze een akte kunnen tekenen.
Als er één niet akkoord gaat, kan je niet minnelijk verkopen. Dan kan elke mede-eigenaar enkel nog naar de rechtbank stappen en vorderen dat er een openbare verkoop komt op "gerechtelijke wijze".

[mava105]

Eens iedereen akkoord is kan er worden verkocht. Om dan nog te voorkomen dat één van de erfgenamen niet komt opdagen bij de ondertekening van de akte is het best een notariële volmacht te geven aan één erfgenaam, die dan alleen kan ondertekenen voor allen.