Inkomsten van onroerende goederen zijn belastbaar in het land waar het onroerend goed gelegen is.
De vennootschap gaat dus ook in Frankrijk een aangifte moeten indienen.
Daarenboven heeft deze aankoop een invloed op Uw Belgische aangifte.
Deze problematiek wordt uitvoerig besproken in het weliswaar niet meer zo recent artikel van het IAB. ( 10% liquidatieaanslag ipv 30%)
Er bestaat een accountancykantoor juist over de grens dat gespecialiseerd is in het adviseren en vertegenwoordigen van Belgische vennootschappen welke in Frankrijk actief zijn. Het voordeel is dat ze de beide wetgevingen kennen en daarenboven perfect Nederlands spreken.
7. Het aanhouden van een onroerend goed in Frankrijk
via een vennootschap naar Belgisch recht: een te mijden oplossing
Het aanhouden van een onroerend goed in Frankrijk via een vennootschap naar Belgisch recht is
geen optimale op lossing. Daarvoor gelden velerlei redenen.
Vooreerst zal het aanhouden van dergelijk onroerend goed de notionele-interestaftrek in
België verminderen, aangezien de grondslag die in aanmerking komt voor deze aftrek (het eigen
vermogen) wordt verminderd met de netto boekwaarde van het in Frankrijk gelegen onroerend goed
(art. 205ter, § 3 WIB).
Ook de invoering van een heffing van 10 % op de liquidatiebonus is een nadeel. Voorts bestaat
het risico dat de kos ten van het in Frankrijk gelegen onroerend goed door de administratie
worden verworpen, omdat ze het als kosten in verband met een "lusthuis" beschouwt (art. 53, 9•
WIB) of.......
Voor het volledige artikel:
https://www.iec-iab.be/nl/leden/Publica ... ederen.pdf