Dit moet normaal in de akte vermeld staan. Je zou de akte er goed moeten op nalezen. Een huurcontract is niet aan de orde want het gaat over bezetting ter bede. Het zou juist nefast zijn om een huurcontract te tekenen, dit is het laatste dat je wil (wegens grotere bescherming voor de huurder).
De buitengewone bijdragen (voor het reservekapitaal of werkzaamheden) zou jij moeten betalen.
De gewone bijdragen (voor syndicuskosten en kosten gemene delen enz.) zou jij best ook moeten betalen en hopelijk heb je hiervoor een forfait aangerekend in de bezettingsvergoeding. Dit is het meest transparante.
Bedankt voor de info, onder welke rubriek zou ik dat moeten terugvinden ?
Deze sectie gaat over de bezettingsvergoeding :
3. Gebruik – genot - lasten
De verkoper verklaart het verkochte goed persoonlijk te bewonen.
De koper aanvaardt dat de verkoper en zijn gezin blijven genieten van het goed tot uiterlijk
De verkoper verbindt zich tot het betalen als bewoningsvergoeding van een maandelijkse som, berekend pro rata temporis vanaf heden tot de dag van vrijmaking van het goed. Deze som is maandelijks te betalen, de 5de van iedere maand, door storting op de rekeningnummer, geopend op naam van De koper zal door werkelijke inbezitneming het genot hebben ten laatste op, datum waarop de verkoper zich ertoe verbindt het goed vrij te maken.
Indien de verkopers het goed vroeger zullen verlaten dan, dienen zij de koper hiervan uiterlijk 3 maanden vóór de dag dat zij het pand zullen verlaten te verwittigen per brief en per e-mail.
Indien de verkoper het goed niet vrij aflevert op kan de koper hem doen uitdrijven door elke gerechtsdeurwaarder op zicht van de grosse van deze akte die de notaris zal afleveren op zijn eerste verzoek.
De verkoper verbindt zich ertoe het goed te bewonen als een goede huisvader.
De koper zal vanaf de ingenottreding alle hoegenaamde lasten, heffingen, taksen en belastingen met betrekking tot het verkochte goed te zijnen laste nemen.
De verkoper verklaart heden het aandeel van de koper in de on¬roe¬rende voorhef¬fing van het lopend jaar te hebben ontvan¬gen, waarvan kwijting, zijnde een som van
Mag ik ervan uitgaan dat deze zin "De koper zal vanaf de ingenottreding alle hoegenaamde lasten, heffingen, taksen en belastingen met betrekking tot het verkochte goed te zijnen laste nemen." alles ervoor, dus ook syndic kosten nog ten laste van de verkopers is ?