Conformiteitsattest voor verhuring

[simonjo]

Vandaag kreeg ik een brief van de gemeente ivm een woning die ik verhuur en die 50j of ouder is.

Zij willen dat ik een conformiteitsattest laat opstellen, kosten 62euro, ook al brengt dit niets bij. Bij navraag op de gemeente komen we tot de conclusie dat het een Vlaamse verordening is die verplicht is, maar er is (nog) geen sanctie voorzien.

In een foldertje van IGEAN hierover lees ik: "Het conformiteitsattest voor woningen en kamers geldt 5 jaar. Is de termijn afgelopen, dient de verhuurder het attest opnieuw aan te vragen. Enkele gemeenten leveren het conformiteitsattest gratis af. In andere gemeenten betaal je een maximale eenmalige kost van 62,50 euro per conformiteitsattest..."

Als ik op de website van Wonen Vlaanderen kijk, lees ik dat het attest 10j geldig is !? Dan krijg ik al het gevoel dat dit gewoon bullshit en koehandel is. Temeer daar betreffende woning 8j geleden volledig gerenoveerd is en er toenmalig premies werden aangevraagd voor nieuwe CV installatie, nieuwe electriciteitsinstallatie, ramen/deuren met rolluiken, nieuw dak + isolatie...

Ook ivm die "eenmalige kost van 62,50 euro" ben ik in de war, moet je dan na 5j er niet meer voor betalen??? Denk het niet he !!!

Iemand hier opmerkingen of ervaringen mee?

thx

[sloeberken]

Is een conformiteitsattest voor huurwoningen verplicht?
Niet overal. Zo kunnen gemeenten sinds enkele jaren zelf beslissen of je bij de verhuur van een woning verplicht een conformiteitsattest moet kunnen voorleggen. Het conformiteitsattest bevestigt dat een bepaalde woning aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen voldoet. Het attest wordt afgeleverd nadat een woningcontroleur de nodige vaststellingen heeft gedaan. Standaard is zo’n attest 10 jaar geldig, maar de gemeenten kunnen hieraan sleutelen. En wat met het prijskaartje? De gemeenteraad stelt de vergoeding vast. Het verkrijgen van het attest is in sommige gemeenten (zoals Gent) gratis, op andere plaatsen wordt een retributie opgelegd. Een bedrag van 62,5 euro voor een zelfstandige woning is daarbij overwegend het maximum. Ben je van plan te verhuren, dan zal de vastgoedmakelaar controleren of in de gemeente in kwestie geen bijzonder reglement inzake conformiteitsattesten van kracht is. Maar zelfs als er in jouw gemeente geen verplichting geldt, ben je als eigenaar-verhuurder vrij om een conformiteitsattest aan te vragen. Op die manier kan je een positief signaal geven aan de huurders dat je woning voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitseisen.

Zoals hier: http://www.immospector.be/newsview.aspx ... 96&lang=nl

[simonjo]

Mijn positief signaal naar de nieuwe huurder was mijn EPC met een score van 728... Kweetet, zeer slecht. Maar zo kon de aanstaande huurder perfect zien welke verbeteringen effectief werden gedaan, en zijn keuze was direct gemaakt hoor.

Maar bon, mijn conclusie: betutteling van de huurder en nieuwe melkkoe voor de gemeenten ten koste van de verhuurder.