Mag ik de stroom afsluiten als hij op mijn naam staat

an59 · #1 , 24 mar 2009 21:01

Het betreft een chalet op een camping
Mag ik de stroom toe voor afsluiten
de huurster betaald de stroom niet .
En de stroom rekening komt op mijn naam .
Ik ben de verhuurder .

Ik veronderstel dat de wet daar anders is
Dan voor een huis .
Dan stond de stroom op de huurder zijn naam .

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 24 mar 2009 22:36

Neen, mag niet. U kan de elektriciteits maatschappij wel ilichten, de transfer op naam van de huurster aanvragen en verzoeken het minimum tarief toe te te passen.

Beste manier blijft de traagste: via aangetekend schrijven de de huurster aanmanen de achterstallen te betalen en duidelijk op de hoogte brengen dat u naar het vredegrecht zal stappen indien u binnen de 10 werkdagen (zaterdag telt eveneens als werkdag) geen aanzuivering terugvindt op uw bankrekening. Indien er geen reaktie is effectief naar het vredegerecht stappen en een verzoening aanvragen. als ze haar kat stuurt in geding trekken.

Franciscus · #3 , 25 mar 2009 19:10

Chalet - camping is toerist ??

Kan geen woning zijn dus geen vast adres dus geen permanente bewoning dus geen huurcontract (beschermd door de huurwet)

Het is alleen een contract tss u en huurders te leveren chalet voor periode met alle nutsvoorzieningen.

Dit in het vervolg duidelijk voorzien in uw contract dat bij niet betalen u rechtstreeks bepaalde maatregelen kan/zal treffen

Reclame

j.demoor · #4 , 26 mar 2009 10:32

"De verhuurder kan de huurder niet dwingen zijn verplichtingen na te komen indien hij zelf de zijne niet nakomt"(Cass. 26 juli 1844,Pas. 1844,I,226).
Ook het omgekeerde geldt.

‘De huurder kan de betaling van zijn huurgelden opschorten,zolang de verhuurder zijn onderhoudsverplichtingen (art.1719,1720 B.W.) niet uitvoert. De toepassing van de exceptio non adimpleti contractus is gepast,omdat de huurovereenkomst een wederkerige overeenkomst is waarbij een partij geen rechten kan doen gelden zonder tot enige correlatieve verplichting te zijn gehouden‘(Rb.Kortrijk 9 oktober 1984,T.R.D.-dossier 1988-1,7,noot).

‘Alhoewel geen formele ingebrekestelling nodig is om de exceptie van niet-uitvoering te kunnen inroepen,vereisen de regels van de goede trouw toch dat de tegenpartij op de hoogte is dat van haar de uitvoering van een verbintenis wordt gevraagd en dat in afwachting de eigen verbintenis wordt opgeschort.’(Kh.Dendermonde 11 maart 1993,Intern.Vervoerr. 1994,362).

Op de contractuele relatie verhuurder/huurder zijn de wettelijke verplichtingen geldend voor de elektriciteitsbedrijven niet van toepassing

Vandebos · #5 , 29 mar 2009 20:20

Dus als ik het juist begrijp mag men bv omdat de huurster de bijdragen niet betaalt de stroom laten afsluiten?

Riskeer je dan geen verdere escalatie van het conflict?

Als je deze post samen met de andere posts over dit geval bekijkt zie je dat de huurster absoluut geen respect heeft voor het goed dat ze huurt. Bij afsluiten van de stroomtoevoer zie ik dan ook allerlei toestanden in mijn verbeelding ontstaan zoals overvloedig veel kaarsen in een chalet, trachten te overbruggen van de teller, ...

Wettelijk is het misschien toegelaten maar is het in dit geval dan ook wenselijk?