Beste,
Voor mijn eindwerk vastgoedmakelaar dien ik een casestudy te maken, hierbij sterft in mijn geval de vader. Om een lang verhaal kort te maken hadden vader en zoon samen een appartement gekocht te Gent (gelijke aandelen). Het diende in de eerste plaats voor de zoon die er ging studeren.
Volgens mij kan nu het volgende gebeuren, wanneer geweten is dat de vader 2 zonen had:
De twee kinderen hebben tezamen recht op een reservatair deel: 1/3 in volle eigendom voorzien, alsook 1/3 in naakte (blote) eigendom. Er is nog een beschikbaar deel, waar de vader eventueel testamentair iemand anders had mee kunnen bedelen: 1/6 in volle eigendom en 1/6 in blote eigendom. De langst levende echtgenote krijgt in dit geval 1/2 van het vruchtgebruik.
Maar klopt dit wel?
- Het gaat hier niet over de gezinswoning? (Ik veronderstel dat vader en langstlevende echtgenote (LLE) gehuwd waren onder het wettelijk stelsel.
- Is er iets mogelijk om dat vruchtgebruik af te nemen van de LLE om zo de zoon zeker te stellen dat hij het appartement in volle eigendom zal kunnen verwerven (mits overkopen van het deel van zijn broer, de vader heeft niets van het beschikbaar gedeelte gebruikt), is het trouwens mogelijk om onder het wettelijk stelsel nog iets te kopen dat niet automatisch tot de gemeenschappelijke eigendom zal worden toegevoegd? (Bijvoorbeeld wanneer vader het goed koopt door de opbrengst van een verkoop van een stuk grond dat hij voor het huwelijk al had??)
Alvast bedankt!
Koen
-
koen.wildemeersch
Topic Starter - Berichten: 3
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Uw laatste vraag:
is het trouwens mogelijk om onder het wettelijk stelsel nog iets te kopen dat niet automatisch tot de gemeenschappelijke eigendom zal worden toegevoegd? (Bijvoorbeeld wanneer vader het goed koopt door de opbrengst van een verkoop van een stuk grond dat hij voor het huwelijk al had??)
Ja, dan noemt wederbelegging. Zie art. 1402 BW.
Uw andere vraag: (als het niet om de gezinswoning gaat:)
- Is er iets mogelijk om dat vruchtgebruik af te nemen van de LLE om zo de zoon zeker te stellen dat hij het appartement in volle eigendom zal kunnen verwerven (mits overkopen van het deel van zijn broer, de vader heeft niets van het beschikbaar gedeelte gebruikt),
Ja, door aanwijzing in het testament van bepaalde goederen voor bepaalde personen. De kwantitatieve reserve van de weduwe is het vruchtgebruik op de helft: dat hoeft niet te zijn: op de helft van alles (enkel op de in geld uitgedrukte waarde van het geheel).
Daarvoor moet natuurlijk de "pot" groot genoeg zijn.
Uw wijze van formuleren van de verschillende reserves kraakt een beetje. Men spreekt van samenloop van reserves: die van de weduwe wordt aangerekend op die van de kinderen.
Maar dit alles (basis huwelijksvermogenrecht en basis erfrecht) moet U toch kunnen vinden in diverse handboeken? Zelfs wat in de jaarlijkse vernieuwde brochure van de KBC over schenkingen, erfenissen en testamenten staat, is meer dan wat U nodig heeft.
is het trouwens mogelijk om onder het wettelijk stelsel nog iets te kopen dat niet automatisch tot de gemeenschappelijke eigendom zal worden toegevoegd? (Bijvoorbeeld wanneer vader het goed koopt door de opbrengst van een verkoop van een stuk grond dat hij voor het huwelijk al had??)
Ja, dan noemt wederbelegging. Zie art. 1402 BW.
Uw andere vraag: (als het niet om de gezinswoning gaat:)
- Is er iets mogelijk om dat vruchtgebruik af te nemen van de LLE om zo de zoon zeker te stellen dat hij het appartement in volle eigendom zal kunnen verwerven (mits overkopen van het deel van zijn broer, de vader heeft niets van het beschikbaar gedeelte gebruikt),
Ja, door aanwijzing in het testament van bepaalde goederen voor bepaalde personen. De kwantitatieve reserve van de weduwe is het vruchtgebruik op de helft: dat hoeft niet te zijn: op de helft van alles (enkel op de in geld uitgedrukte waarde van het geheel).
Daarvoor moet natuurlijk de "pot" groot genoeg zijn.
Uw wijze van formuleren van de verschillende reserves kraakt een beetje. Men spreekt van samenloop van reserves: die van de weduwe wordt aangerekend op die van de kinderen.
Maar dit alles (basis huwelijksvermogenrecht en basis erfrecht) moet U toch kunnen vinden in diverse handboeken? Zelfs wat in de jaarlijkse vernieuwde brochure van de KBC over schenkingen, erfenissen en testamenten staat, is meer dan wat U nodig heeft.