Hallo allemaal,
mijn schoonouders waren in het begin van 2018 geïnteresseerd in het kopen van 2 kleine stukken grond achter hun huis,
dit is geen bouwgrond, maar landelijk agrarisch gebied. Dit dient als uitbreiding van hun tuin.
Mijn schoonouders hebben de beide eigenaars opgebeld en gevraagd of ze dit stuk grond mogen kopen, waarbij zij een
mondeling akkoord hebben gegeven voor de prijs die zij afgesproken hebben.
Het kleinere stuk grond is in verhouding duurder dan het grote stuk grond, maar de verkoper gaat alsnog akkoord met de geboden prijs.
Mijn schoonouders zijn naar een notaris gestapt, de notaris heeft contact gehad met beide verkopers, er werd hierna overgegaan tot de documentatie
die nodig is voor het opmaken van de akte. Mijn schoonouders hebben reeds betaald voor de landmeter die de grond heeft opgemeten.
Iedere partij heeft de documentatie ontvangen per post, in deze documenten zijn vervat: de notariskosten, het bodemattest en de opgemeten plannen.
De meest logische stap die de notaris nu zou moeten vervolgen is de 3 partijen uit te nodigen om de akte over te dragen, afronding van de verkoop.
Nu heeft 1 van de 2 verkopers de koop nietig verklaart omdat het volgens hem allemaal te lang duurt, nu loopt het hele proces stil. Volgens de notaris hebben mijn schoonouders geen poot om op te staan, de verkoper zou volledig in zijn recht zijn. Echter zijn er nu de notariskosten en de andere kosten van het beschrijf, die betaald moeten worden door de kopende partij.
In mijn voorlopig onderzoek heb ik ontdekt dat een mondelinge overeenkomst geen geldig bewijs is van een verkoopovereenkomst, dit compromis zou door alle partijen ondertekend moeten worden. Wat ik mij nu echter afvraag, is de notaris in kwestie niet verplicht om mijn schoonouders te begeleiden in het koop-verkoopproces en mochten deze documenten reeds opgemaakt worden zonder getekend compromis?
Wij zouden hierin graag volgende stappen ondernemen, maar wij willen graag zeker zijn dat wij in ons recht zijn om de notariskosten en andere kosten niet te hoeven te betalen. De verkoper die heeft afgezegd van de verkoop is niet meer te bereiken en is niet rede vatbaar.
Ik hoop dat jullie ons kunnen helpen,
Met vriendelijke en nieuwsgierige groeten,
Sander