Lawaai overlast bovenbuur door slechte of geen akoustische isolatie in appartement

anikki
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Lawaai overlast bovenbuur door slechte of geen akoustische isolatie in appartement

#1 , 13 apr 2022 19:29

Hallo iedereen,

Zit in onleefbare situatie. Eind vorig jaar moeten verhuizen daar huurwoning onbewoonbaar was en huisbaas niets deed.
Het was dit appartement of op straat. Het is een nieuwbouw appartement 3jaar. De vorige huurder maakte rare opmerkingen, hij heeft alles gedaan om zich van dit appartement te ontdoen. Had een annonce op een fb groep gezet dat ik dringend een woning zocht en bijna op straat stond.
Ik ben op die 3j reeds de 4e huurder, de eigenaar woonde hier op begin doch niet lang.
De enige die hier sinds begin woont is de bovenbuurvrouw die de beste vriend is met de huisbaas (beiden 30 jaar).
Bij haar is er houten vloer, elke stap die ze neemt hoor ik. Een lade openen hoor ik. Ze doet sport, stampen op vloer, muziek hard. Is of het plafond hier op je hoofd valt. Mijn kat word gek en ik ben over mijn toeren. Heb haar enkele maanden geleden erover aangesproken, ze deed of ze van niets wist. Is een beetje gebeterd sindsdien. Komt er nog bij dat er beneden in de kast waar watermeters staan net om mijn meter een kraan staat waar zij doodleuk water gebruikt op mijn rekening. Watermaatschappij kan niets doen, gemeente en politie ook niet. Heb dus het handvat verwijderd en door iemand een ijzeren omhulsel laten plaatsen zodat dit niet meer mogelijk is. Tevens neem ik dagelijks een foto van mijn watermeter. De huisbaas is op de hoogte doch doet of zijn neus bloedt.
De gemeenschappelijke trap en hal poetsen heeft ze nog nooit gedaan, haar vuilcontainer die in hal staat stinkt door heel de inkomhal mits ze een konijn heeft dat vrij rondloopt bij haar.
In de trappenhal schreeuwen met haar bezoek enz. Ben 53 jaar en heb behoefte aan rust en respect, wat hier duidelijk niet aan de orde is.
Sinds 2 weken is ze opnieuw begonnen met sporten en muziek ondanks ze op hoogte is van deze overlast.

Is hier iemand die me raad kan geven? Ben ten einde raad en is onleefbaar.
P.s. ik woon in wallonië.

Hartelijk dank voor uw reacties

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Franciscus
Berichten: 39720
Juridisch actief: Nee

#2 , 13 apr 2022 20:16

Politie kan zeker iets doen als er overlast is - ongeacht de bron van de overlast.
Is er in de gemeente geen burenbemiddeling?

Sirkii
Berichten: 5819

#3 , 13 apr 2022 21:35

Uit je beschrijving maak ik op dat het ws een herenwoning is die opgesplitst is in appartementen: houten plafonds etc

Verhuis naar een recent gebouwd appartement (als je budget het toelaat): die zijn acoustisch normaliter wel ok.

Reclame

mava105
Berichten: 22868
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 14 apr 2022 12:48

Het is een nieuwbouw appartement 3jaar.
Bij haar is er houten vloer, elke stap die ze neemt hoor ik.
Een NIEUWBOUW? Daar heb ik zo mijn twijfels over want houten vloeren worden al decennia niet meer geplaatst (tenzij parket dan maar die ligt gewoonlijk om een betonnen ondervloer.)

Thomas Morus
Berichten: 6165
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#5 , 14 apr 2022 12:55

Het is een nieuwbouw appartement 3jaar.
Bij haar is er houten vloer, elke stap die ze neemt hoor ik.
Een NIEUWBOUW? Daar heb ik zo mijn twijfels over want houten vloeren worden al decennia niet meer geplaatst (tenzij parket dan maar die ligt gewoonlijk om een betonnen ondervloer.)
Waarschijnlijk houtskeletbouw?
Hier in mijn buurt is een groot appartementsgebouw in oprichting: volledig in houtskeletbouw.
Het lijkt van op afstand op een immense kartonnen doos (de gevelsteen staat er nog niet voor).
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Franciscus
Berichten: 39720
Juridisch actief: Nee

#6 , 14 apr 2022 17:31

Als de overlast van de constructie komt is het sowieso een zaak voor de eigenaar.
Deze moet zorgen dat de huurder een volstrekt genot van zijn woning heeft.
Dus zijn verantwoordelijkheid.
Politie kan na vaststellingen WEL tussenkomen als het overlast is.
Dit tgo de huurder van boven.
Wetgeving is in gans het land hetzelfde.

Qua huurwetgeving is er sedert 1.1.12019 wel een verschil tussen de twee gewesten en BX die nu elk hun eigen regelgeving kunnen opstellen en die kunnen per gewest dus verschillen.

Terug naar “Huren”