onroerend goed uit nv halen

3399AAaa · #1 , 20 dec 2009 16:43

een vader schenkt alle aandelen van zijn nv aan twee van zijn vijf kinderen.

twee jaar later willen die twee kinderen één onroerend bedrijfsgebouw uit de nv halen. Is zo een operatie een "gedeeltelijke vereffening" van een vennootschap?

moeten zij daar registratierechten op betalen en zo ja, hoeveel?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Erik Verschoren · #2 , 24 dec 2009 11:42

Daar komt toch wel wat meer bij kijken dan alleen maar dat.

Misschien is het een gedeeltelijke vereffening, misschien ook niet. Hoeveel overgedragen winst zit er in de vennootschap, als er gewoon voldoende winst inzit dan kan het ook een dividend zijn (maar dan moet er roerende voorheffing ingehouden worden). Om zo'n vraag te beantwoorden moeten we cijfers hebben.

Dan is er ook nog de successieproblematiek en vooral de successie- en schenkingsrechten. Een fiscalist of fiscaal advocaat raadplegen is in deze situatie het beste. (Houd ook rekening met het naderende eindejaar en wat daar allemaal bij komt kijken voor fiscale planning).

Erik V

3399AAaa · #3 , 24 dec 2009 14:59

het gaat hem enkel en alleen om de registratie- en successierechten -- hoe gaan die dat aanzien; er is geen winst.

Reclame

Erik Verschoren · #4 , 24 dec 2009 15:22

het gaat hem enkel en alleen om de registratie- en successierechten -- hoe gaan die dat aanzien; er is geen winst.

De registratierechten op de waarde van het bedrijfspand
De schenkingsrechten op de waarde van de aandelen (dat kan héél klein zijn maar zeker niet nul).

Er is daar zeker ruimte voor fiscale optimalisatie. Zodat je een pak belastignen kan besparen.

3399AAaa · #5 , 25 dec 2009 08:40

maar zijn die registratierechten dan 1% zoals bij een verdeling, of is dat 10% zoals bij een verkoop?

Erik Verschoren · #6 , 25 dec 2009 12:31

zoals verkoop, tenzij er een fiscale optimalisatie plaatsvindt. Voor dat laatste moet je een fiscalist raadplegen want dat hangt volledig af van je persoonlijke situatie en vooral een goede analyse ervan.

Zalig kerstfeest