Teruggave van huurwaarborg - Geïndexeerde of niet-geïndexeerde maandhuur

[Guest 9764]

Beste,

Onlangs zeiden wij ons huurcontract op. Bij aanvang van de huur betaalde we een huurwaarborg van drie keer de maandelijkse huurprijs.
Omdat we vroegtijdig ons contract opzegden dienen we, zoals bepaald in het Vlaams Woninghuurdecreet, een schadevergoeding van 1 maand huur te betalen.

Echter is het onduidelijk welke maandelijkse huurprijs er van toepassing is op de berekening van de schadevergoeding. De huisbaas beweerd dat de geïndexeerde huurprijs wordt gehanteerd, andere personen in de vastgoedwereld zeggen dan weer dat de basishuurprijs (diegene die vermeld staat op het contract en dus niet de geïndexeerde) wordt gehanteerd.

In het VWH-decreet is hierover niets terug te vinden en ook het internet is hier niet eenduidig over.

Wat denkt u dat in deze van toepassing is?

Met vriendelijke groeten

[justice speaker]

Het is de huidige huurprijs, dus de geïndexeerde die u als opzegvergoeding moet betalen.
Andersom, wanneer de verhuurder u opzegt zonder motivatie dient hij ook een schadevergoeding te betalen aan de huidige huurprijs.

[Sirkii]

In uw titel vraag je of de huurwaarborg geïndexeerd wordt. Neen, ze wordt wel verhoogd met de opbrengst (bv intrest )