In 2009 kochten mijn broer en ik het ouderlijk huis. We kochten ieder 50% van het huis. De prijs werd bepaald na een schatting. We waren oorspronkelijk vier erfgenamen, drie broers en een zus. Mijn broer en ik kochten dus ieder een deel van de twee andere erfgenamen.
Dit jaar overleed mij broer zonder rechtstreekse erfgenamen. Volgens de notaris erf ik een derde van de 50% van het huis dat het deel van mijn broer was. De twee andere erfgenamen -een broer en een zus- zijn ondertussen overleden en dus erven hun kinderen het deel van hun ouder, ook een derde van de 50% van mijn broer.
Ik zal dus in het bezit zijn van mijn helft en een derde van mijn broer dat ik nu erf. Het is nu mijn bedoeling om de erfdelen van de anderen over te kopen. De notaris zorgde voor een nieuwe schatting en was stomverbaasd en misnoegd toen ik aangaf niet akkoord te gaan met de geschatte prijs. Dus zei ze mij om dan maar zelf een prijs voor te stellen aan de andere erfgenamen en hen om akkoord te vragen. Maar, hier komt de kat op de koord. Als we geen akkoord verkrijgen dan kan volgens de notaris een rechter ons verplichten het huis openbaar te verkopen. Mij komt dit allereerst al als intimidatie over. Bovendien zie ik niet in waarom mijn deelbezit dat niets te maken heeft met de nalatenschap van mij broer dan plotseling toch in aanmerking komt om te worden verkocht. Volgens mij is dit wel zo voor het stelsel van algemene gemeenschap zoals bij een huwelijk. In dat geval zou echter ook mijn helft mee worden verdeeld onder de andere erfgenamen en zou ik slechts een derde van het geheel erven. Niet dus, ik houd mij helft.
Mijn deel kan dus volgens mij geen deel uitmaken van een eventuele openbare verkoop.
Tweede bedenking: Waarom was er een nieuwe schatting nodig? De nominale prijs van het deel van mijn broer is gekend. die prijs werd vastgesteld toen wij in 2009 de eigendom in twee gelijke en afzonderlijk delen verdeelden. Het gaat hier niet om het erven van een huis , maar om een deel van het huis.