En u bent 'eigenaar' tgo de vorige eigenaar. Indien er geen voorwaarden in compromis zijn voorzien is de koop dus definitief.
De notariële akte is net om de overeenkomst tegenstelbaar te maken tgo derden in uw geval dus zeker de huurder en de buren die gemene delen met dat huis hebben.
Feit van de niet vergunde splitsing zal u met uw notaris moeten bespreken in hoeverre dat een nadeel is als dat niet in de compromis staat.