Hoe reageer ik als verkoper van ons huis?

[MTT]

Wij (mijn broer en ik) verkopen het huis van ons mama uit de hand.
Gisteren kregen we een bod binnen via e-mail dat we sterk overwegen, hierin werd gewoon het bedrag aan ons doorgegeven.
Ik heb hierop geantwoord dat ik zal samenzitten met mijn broer en dan zo snel mogelijk iets laat weten.
maar een dag later kreeg ik een nieuwe e-mail van dezelfde bieder om te zeggen dat dit met opschortende voorwaarde is.
Dit stond dus niet in de eerste mail.
Wat zijn onze rechten?
Dank bij voorbaat!

[Sirkii]

Daar je het bod nog niet aanvaard had lijkt het me legitiem dat het bod ingetrokken of gewijzigd kan worden. Het staat je vrij gevraagde opschortende voorwaarden zoals het bekomen van een lening niet te aanvaarden.

[gert_v]

Zolang het bod niet is aanvaard kan die inderdaad het bod intrekken of wijzigen

[MTT]

Mochten we dit bod aanvaarden kunnen wij dan een deadline zetten i.v.m. de opschortende voorwaarde of moeten wij blijven (mogelijk maanden?) wachten tot de bieder ons een antwoord geeft?

[Sirkii]

Zeker voor lening (als je dat accepteert wat niet moet) een tijdslimiet invoegen. Zelf heb ik die opschortende voorwaarde nooit aanvaard. Koper moet zijn huiswerk op voorhand maken.

[MTT]

Ik heb nog een mail ontvangen van de bieder,
hieronder wat hij schrijft, het is ook allemaal in het Engels ...
There is no searching, I'm ready just I have to inform my bank and to start the process,you know how to send an appraiser to the property, get the documents from you, the usual process...

als ik het goed begrijp is het om een taxateur naar de woning te sturen?

[LeenW]

Zeker voor lening (als je dat accepteert wat niet moet) een tijdslimiet invoegen. Zelf heb ik die opschortende voorwaarde nooit aanvaard. Koper moet zijn huiswerk op voorhand maken.

Dat snap ik, maar een aanvaard bod en dan niet direct een lening krijgen is voor beide partijen miserie. Voor een vlotte verkoop zou ik TS toch aanraden hiermee in te stemmen.

[MTT]

Mogen we eisen dat de verdere communicatie in het Nederlands verloop? op dit moment is deze in het Engels maar voor ons is dit niet evident als het om de details gaat waar we geen misverstanden willen hebben.

[MTT]

dank u!!!

[mava105]

Indien je een totale leek bent in de verkoop van een huis, neem dan best een notaris.

[basejumper]

Beste

Je vraagstelling maakt duidelijk dat je hier leek in bent. In je eigen belang zou ik inderdaad een notaris gelasten met de administratie. Een bod per mail is al vragen voor problemen. Engelstalige ook mee opletten. Kan ernstig zijn, kan ook oplichting zijn. Op volgende site kan je een modeldocument ‘ bod tot aankoop’ . Jan kan de tekst overnemen/aanpassen. Laat koper dit document invullen en tekenen. https://www.notalim.be/info/modeldocumenten/

[MTT]

Inderdaad, ik ben een leek , het is ook de eerste en enige keer dat ik samen met mijn broer het huis van ons mama willen verkopen. Bedankt voor de verdere informatie!