onderverhuring en plaatsbeschrijving

[louiske1]

Hallo
wij verhuren een handelshuis , doch onze huurder mocht met onze toelating onderverhuren .
Bij het einde van het kontrakt zijn e te weten gekomen dat onze huurder een proces heeft lopen tegen de onderverhuurder , vermits deze laatste ongevraagde veranderingen heeft aangebracht aan de woning .
Kunnen wij deze schade op onze huurder verhalen , vermits hij ons hierover nooit eerder iets gezegd heeft ?
Moeten wij hem de volledige huurwaarborg teruggeven .
Ook de sleutel is niet op tijd teruggegeven en de plaatsbeschrijving kan niet optijd plaatsvinden , kunnen wij hier een maand ( of enkele dagen ) extra huur voor vragen , hij weet namelijk al heel lang de opzegdatum en vertrekt dan enkele dagen voordien op verlof.
Bedankt voor jullie hulp

[Vandebos]

De huurder is voor de staat van het pand verantwoording aan u schuldig. Als de onderhuurder schade aan het pand berokkend is diegene aan wie u verhuurd hebt hiervoor door u aanspreekbaar. Hij zal dan de schade die hij geleden heeft op zijn beurt dienen te verhalen op de onderhuurder die verantwoording verschuldigt is tov hem.

U kan dus voor de geleden schade aan het pand de waarborg of een gedeelte ervan inhouden.

Voor het niet tijdig aanwezig zijn voor de afgesproken plaatsbeschrijving en het niet overhandigen van de sleutels stelt u hem aangetekend in gebreke. Voor het aldus bezetten van het pand na het eindigen van de huurperiode (er is immers geen overdracht gebeurd) rekent u hem middels het aangetekende schrijven een bezettingsvergoeding per dag aan van huurprijs per maand zonder algemene onkosten/ 30.

U maant hem aangetekend aan ten spoedigste contact met u op te nemen zodat de periode snel kan afgesloten worden met een minimum aan kosten voor beide partijen. U zend het schrijven eveneens per gewone post en per email indien u zijn adres kent. (voeg dan ook onderaan het as de lijn toe "voor de goede orde werd dit schrijven u eveneens per gewone post en email bezorgd.")

Zolang de overdracht niet is gefinaliseerd betreedt u het pand niet, het allerlaatste wat u wenst is beschuldigd worden van diefstal en huisvredebreuk.

In het schrijven geeft u de huurder 10 dagen na kennisname om u te contacteren. Maak zeer duidelijk dat bij gebrek aan respons in de gestelde periode u op zijn kosten een advocaat in de arm zal nemen om de zaak voor de rechter te brengen.

[louiske1]

Hallo,

bedankt voor de inlichtingen ,
hier kunnen we al heel wat meedoen.
Nog een prettig weekend .