verbreken van de huurovereenkomst door de verhuurder

[gracia]

Kan de verhuurder 3 weken voordat de officiele huur ingaat ,en er is al een huurovereenkomst getekend 2 maanden geleden, de huurovereenkomst (opzeggen)nietig verklaren zonder dat hij daar verantwoordelijkheid voor draagt (financieel o.a.)

[JPV]

Kan de verhuurder 3 weken voordat de officiele huur ingaat ,en er is al een huurovereenkomst getekend 2 maanden geleden, de huurovereenkomst (opzeggen)nietig verklaren zonder dat hij daar verantwoordelijkheid voor draagt (financieel o.a.)

op welke basis zou de verhuurder die overeenkomst nietig willen verklaren?

[gracia]

dit is de reden beschreven in de brief: "Bij deze zijn wij genoodzaakt om u te laten weten dat de stad Leuven ons verbied dat wij een deel van de woning gelegen te ................. verhuren. Omwille van redenen buiten onze wil om, zijn we dus genoodzaakt om de huurovereenkomsten niet te laten ingaan zoals overeengekomen per 01/07/2010.

[Vandebos]

Aan de ene kant overmacht, aan de andere hadden ze zich dienen te informeren vooraleer het pand of het gedeelte ervan te huur te stellen.

Gaat het om een kot?

[gracia]

het gaat om een studio eigen keuken gedeelde bad en wc. Ik snap dat het om onmacht gaat, maar als je nog geen vergunning hebt kan je er niet van uit gaan dat je het hebt. en nu ben ik daar de dupe van. Ik moet nu wel binnen 2a 3 weken een nieuwe studio zien te vinden.

[JPV]

Aan de ene kant overmacht, aan de andere hadden ze zich dienen te informeren

in dit kader mss belangrijk om te weten hoe je het huurt (of toch van plan was): via een immokantoor, van een NV die verhuring doet of via een natuurlijke persoon?

Wanneer is de overeenkomst getekend, is er hoofdverblijfplaats (domicilie) bedoeld geweest?

[gracia]

het contract is op 30 april 2010 getekend en wel met domicilieadres

[Vandebos]

U kan hem in gebreke stellen. Of het wat gaat opleveren is een ander verhaal.

[gracia]

Bedankt voor de info,

ik zal het zowieso toch navragen wan het heeft geen zin als de kans heel klein is dat ik hem/ haar daarvoor in gebreke kan stellen met resultaat.

[Franciscus]

zo wie zo eerst bij Stad Leuven de juiste info opvragen.
U kan ook schadevergoeding krijgen gezien er een contract is.
Het is evenmin overmacht gezien hij zich niet aan de regels heeft gehouden dus is het een fout.
Overmacht is vb de wijk brandt af. Het gebouw stort in omdat er een vrachtwagen in rijdt.