Huren zonder contract

float · #16 , 17 jul 2010 16:35

Handelshuur (dwingend recht) gaat voor op het algemeen huurrecht

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Don F. · #17 , 17 jul 2010 16:47

Perfect! Nu is mijn bezorgdheid een stuk minder. Kosten van €3.000,- om het dak te laten maken, laat staan nog de rest van de (water)ellende, is niet iets waar ik op sta te wachten als startend ondernemer....

Don F. · #18 , 18 jul 2010 11:16

Bedankt voor alle info. Ik zal jullie op de hoogte houden mocht er nog wat spannends gaan gebeuren.

Groeten,

Fernand.

Reclame

j.demoor · #19 , 19 jul 2010 10:36

"Art.1. De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op de huur van onroerende goederen die...gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of...ambachtsman..."(Handelshuurwet 30 april 1951)

'Een huurovereenkomst is geen handelshuurovereenkomst,wanneer de cliënteel niet in hoofdzaak tot stand komt door contact met het publiek'(Cass. 2 maart 1989,R.W. 1989-90,512-513,noot).

‘Dit contact met het publiek moet geschieden in het gehuurde onroerend goed. De notie publiek veronderstelt dat de eerste contacten van de handelaar met zijn cliënteel worden gesloten in het gehuurde pand en dat iedere klant onverwachts in het gehuurde goed kan binnenkomen.’,PAUWELS & MASSART, Bestendig handboek huishuur en handelshuur, Brussel,Excelsior,losbl., p.C-II-1-11 e.v..

'Ik huur dus enkel een (bedrijfs)loods.' lijkt hieraan niet te voldoen.

float · #20 , 19 jul 2010 13:51

Hij heeft in een van zijn vorige posts vermeld dat hij zijn zaak in die loods uitbaat.