schenking of verkopen?

[lala]

Hallo,

Kort een schets, mijn vader en moeder (gestorven) hebben jaren geleden samen een huis gekocht. Wij hebben na
het overlijden recht op het deel van moederskant.
Echter mijn vader is een 3 jaar getrouwd en onze stiefmoeder en zijn relatie is niet zoals het hoort en pa zou graag
zijn huis verkopen of schenken om niks achter te laten aan zijn huidige vrouw en scheiden is voor hem geen optie.

Kan iemand me vertellen wat voor ons( dochters en zonen-5 in totaal) en onze vader het voordeligst is?
Een schenking of het huis (zijn deel) door te verkopen aan al zijn kinderen?


Alvast bedankt

[roharro]

Meer dan waarschijnlijk is verkopen het goedkoopste.
Aangezien jullie al mede-eigenaar zijn bedraagt het registratierecht slechts 1 percent.

[jojan]

"Als u gehuwd bent op het ogenblik van uw overlijden, dan heeft uw echtgenoot in principe minstens recht op het vruchtgebruik op de helft van de fictieve massa. Zijn reserve zal bovendien altijd minstens het vruchtgebruik op uw deel van de gezinswoning en het huisraad omvatten, zelfs als de waarde daarvan hoger is dan de helft van de waarde van de fictieve massa."

[wanton]

Jojan , er zal geen gezinswoning te vererven zijn als (één van ) de kinderen het huis inkopen. Een probleem gaat wel kunnen worden dat zij het vruchtgebruik op het geld dat vader van de verkoop ontvangt , zal krijgen.

[roharro]

Aangezien de vraag was schenken of verkopen aan de kinderen ga ik er vanuit dat bij verkoop aan de kinderen de opbrengst geschonken wordt aan 3 percent.

[jojan]

Op dat probleem doelde ik, wanton. Helaas weinig tijd om hier terdege op in te kunnen gaan. "Niks achterlaten aan de stiefmoeder" lijkt mij moeilijk te verwezelijken vanwege het wettelijke reserve van de langstlevende echtgenoot.

[roharro]

Op dat probleem doelde ik, wanton. Helaas weinig tijd om hier terdege op in te kunnen gaan. "Niks achterlaten aan de stiefmoeder" lijkt mij moeilijk te verwezelijken vanwege het wettelijke reserve van de langstlevende echtgenoot.

Een ouder kan steeds zijn persoonlijke goederen aan zijn kinderen schenken.

[lala]

bedankt allemaal voor het antwoorden

Mijn vader denkt dat het eerder een schenking gaat zijn naar zijn kinderen toe. Is dit dan ook 3 %?

Meer dan waarschijnlijk is verkopen het goedkoopste.
Aangezien jullie al mede-eigenaar zijn bedraagt het registratierecht slechts 1 percent.

idd wij zijn mede-eigenaar maar momenteel heb ik een zus die financieel niet kan meedoen om het huis te kopen , aangezien het plan was dat het huis ofwel doorverkocht ofwel geschonken wordt aan alle kinderen...

Vraag, stel huis is geschat op 500000€-- voor 25000€ zijn we al mede eigenaar dus moet er maar 3% of 1% op de overige 250000€ betaald worden?

IS er de mogelijkheid om een clausule bij te voegen dat mijn vader het vruchtgebruik blijft behouden tot zijn dood
En dat zijn echtgenote niks krijgt!?? Het is hem vooral daarom te doen omdat zij enkel wacht op zijn dood...

Jojan , er zal geen gezinswoning te vererven zijn als (één van ) de kinderen het huis inkopen. Een probleem gaat wel kunnen worden dat zij het vruchtgebruik op het geld dat vader van de verkoop ontvangt , zal krijgen.

Wat bedoelt u hiermee?? Als ik het goed begrijp gaat stiefmoeder bij schenking niks krijgen en bij verkoop het geld dat de verkoop opgebracht heeft...


Dus weer de vraag, schenken of verkopen voor ons vader beter?

bedankt!

[roharro]

De 3 percent geldt enkel voor ht schenken van roerend goed zoals geldsommen...
Schenkingsrechten op onroerend goed liggen in de regel veel hoger dan de registratierechten.

[sleper]

Kan de" stiefmoeder " deze verkoop niet tegenhouden vermits het hier om de gezinswoning gaat ? is in zulks geval de gezinswoning niet beschermd?

[roharro]

Kan de" stiefmoeder " deze verkoop niet tegenhouden vermits het hier om de gezinswoning gaat ? is in zulks geval de gezinswoning niet beschermd?

Zij kan dat via de Rechtbank proberen. De Rechter beslist dan.

[wanton]

Inderdaad , zelfs als het huis van hem alleen is , kan hij dit niet wegschenken zonder akkoord van zijn echtgenote wanneer het om de gezinswoning gaat.

[lala]

pffffffffffff is er dan geen enkele manier waarop stiefmoeder geen akkoord moet geven??
testament, schenking en verkoop vereist akkoord?? dit gaat zij nooit doen!

Niemand een oplossing? vind het niet echt logisch zenne, een schenking met behoud van vruchtgebruik van mijn vader is zijn bedoeling...

hopelijk kan iemand mij verder helpen

bedankt

[wanton]

Uw vader kan het huis schenken , mits akkoord van zijn vrouw. Hij kan de blote eigendom schenken aan de kinderen , met behoud van vruchtgebruik aan de langstlevende echtgenoot. Dan is zijn vrouw misschien akkoord.

[lala]

Beste Wanton,

bedankt om te antwoorden, maar HET grote probleem is dat stiefmoeder NOOIT akkoord gaat gaan
en mijn vader wilt NOOIT dat zij het vruchtgebruik krijgt want dan gaat de hel uitbarsten

IS er dan geen enkele mogelijkheid? het is toch zijn woonst, zijn geld en inkomen ( stiefma heeft geen enkele inkomen en heeft geen enkel cent besteed aan dit huis)

wat is de optie dan? ook voor verkoop moet zij akkoord gaan? stel waarde van huis 800000€, van de helft zijn van mede eigenaar , dus rest er 400000€ te schenken aan 5 kinderen...
Kan mijn vader dan zijn deel aan een symbolisch bedrag schenken? wat zijn hier de voorwaarden?

bedankt