Ik hebben een huurcontract dat niet zoals de meeste contracten begint op de 1e van de maand, maar op de 15e en betaal dan ook steeds huur van de 15e t/m de 14e van de volgende maand. Ik heb een contract voor 9 jaar dat is ingegaan op 15 juli 2005 en zit nu dus in mijn 2e jaar.
Ik heb nu een andere woning op het oog en zou met ingang van het derde jaar het huurcontract willen opzeggen.
Ik besef dat ik in een periode zit waarin de verhuurder een vergoeding kan eisen als ik opzeg, en ik heb daarover een paar vragen.
1) ik lees overal dat de opzegging van een huurcontract ingaat op de 1e van de maand volgend op de maand waarin de opzeg is verstuurd/ontvangen. Geldt dit ook voor huurcontracten die niet op de 1e van een maand begonnen zijn zoals in mijn geval?
2) indien ja, als ik dan nu mijn contract opzeg, dan zou die eindigen op 31 juli 2007. Ben ik in dit geval dan ??n of twee maanden huurvergoeding verschuldigd aan mijn verhuurder (indien deze dit eist) ? Aangezien opzegbrief verstuurd is in het tweede jaar, maar de laatste dag valt in het derde jaar...
3) de verhuurder zal per 15 juli 2007 de huur weer indexeren. Voor wat betreft de vergoeding die de verhuurder van mij kan vragen, betreft dit dan de nieuwe ge?ndexeerde huurprijs of de huurprijs ten tijde van datum van opzeg? Dus als ik 1 maand huurvergoeding zou moeten betalen, zou ik dan de zojuist ge?ndexeerde nieuwe maandhuurprijs moeten betalen of de niet-ge?ndexeerde die ik nu betaal?
Ik hoop dat iemand hier een antwoord op heeft.
Alvast bedankt !