De verhuurder kan dit contract beëindigen mits hij minstens drie maand voor het vervallen van het contract de huurder aangetekend op de hoogte brengt dat het contract niet verlengd wordt.
Dit is de voorwaarde zoals deze bij dwingend recht in de huurwetgeving is opgenomen voor contracten van bepaalde duur. Alle andersluidende contractuele bedingen dienen als onbestaande beschouwd te worden.
§ 6. (In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
Is deze mededeling niet tijdig gegeven en is er geen tijdige verlenging van bepaalde duur schriftelijk afgesproken tussen beide partijen zal terecht verondersteld worden dat dit contract is overgegaan in een negenjarig contract. Beide partijen dienen zich dan te houden aan de opzegmogelijkheden voorbehouden voor dit type contract.