huisbaas zet nieuwe keuken na contract

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

Re: huisbaas zet nieuwe keuken na contract

#31 , 16 apr 2015 20:52

Als je bij de pakken blijft zitten en niks onderneemt zoals verhuurder in gebreke stellen zal u niet sterk staan bij de vrederechter. In deze fase is bellen uit den boze.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Loria
Topic Starter
Berichten: 554

#32 , 16 apr 2015 21:12

AS ligt reeds klaar voor versturen.

Waarvoor kan ik hem precies aanklagen? Belaging? Poging tot afpersing?

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#33 , 16 apr 2015 23:03

Waarvoor kan ik hem precies aanklagen? Belaging? Poging tot afpersing?
Waarom verzin je zoiets, om u deel van u waarborg terug te geven. Er is hierboven al meermaals gezegd wat je moet doen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Reclame

Turaki
Berichten: 6870

#34 , 16 apr 2015 23:09

U betwist de noodzaak om de volledige oven (en kookplaat en ijskast) te vervangen, en vraagt om binnen de 10 dagen de rest van de waarborg (plus rente van de termijn dat u daar woonde) op uw rekening te storten.

Daarnaast zou ik ook eens contact opnemen met het hoofdkantoor van de bank en de ombudsman voor banken (http://www.ombudsfin.be/" onclick="window.open(this.href);return false;) betreffende de vrijgave van de waarborg zonder uw handtekening.

Loria
Topic Starter
Berichten: 554

#35 , 16 apr 2015 23:32

Is er geen enkele uitzondering mogelijk dat de verhuurder toch het recht heeft om dat vrij te maken ( bv. handtekening op verslag expert, een ander bevel waar ik geen weet van heb)

Nu sowieso heeft de verhuurder het dan toch al zeker niet aangewend om de "gebreken" te bekostigen want er wordt in de brief wijselijk over gesproken.

Dit is toch een vorm van afpersing? Er gaan altijd mensen zijn die uit angst voor verdere stappen meteen gaan betalen, wel mensen die het wat breder hebben.

mava105
Berichten: 22884
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#36 , 17 apr 2015 08:50

Neen er zijn geen uitzonderingen. Waarschijnlijk had de verhuurder dezelfde bank en kent hij de bankbediende in dat kantoor. Zeker al klacht neerleggen indien HWB door de bank werd vrijgemaakt ZONDER uw handtekening.
Vraag een kopie van dat document aan de bank. Mogelijks heeft verhuurder schriftvervalsing gepleegd.
De expert is geen betrokkene bij het vrijmaken van de HWB.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#37 , 17 apr 2015 09:17

Weet niet wat u inkomen is, maar heb je geen recht op een pro deo advocaat.

http://www.advocaat.be/page.aspx?genericid=75" onclick="window.open(this.href);return false;
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Loria
Topic Starter
Berichten: 554

#38 , 28 apr 2015 20:54

Heb opnieuw brief van advocaat verhuurder ontvangen.

Schreef dat hij mijn AS goed in ontvangst had genomen en dat de expertkosten jammer genoeg te laag waren ingeschat voor herstel. Dus dringende betaling extra deel noodzakelijk. Zoniet volgen er stappen.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#39 , 28 apr 2015 22:18

Verhuurder kan niet meer vragen dan waar hij akkoord is mee gegaan. De advocaat tracht te bekomen wat zijn klant vraagt, maar krijgen is nog iets anders.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Loria
Topic Starter
Berichten: 554

#40 , 28 apr 2015 22:26

is het de advocaat zijn taak niet om zijn cliënt duidelijk te maken dat die niet meer mag eisen?

Turaki
Berichten: 6870

#41 , 29 apr 2015 00:37

Dan antwoord u (ook via AS) dat u meent dat de expertkosten niet te laag ingeschat waren, daar deze niet dienen voor herstel maar voor huurwaardevermindering, waarbij ook rekening dient te worden gehouden met de leeftijd van het beschadigde goed, en dat hieruit onvermijdelijk volgt dat de kostprijs van een nieuw toestel op geen enkele manier ten uwe laste kunnen gelegd worden. Dat u, indien zijn cliënt dit voor de rechtbank wenst te brengen, u niet zal aarzelen deze zaak aanhangig te maken wegens tergend en roekeloos geding. Dat u tevens verwacht dat de rest van uw waarborg, die zijn cliënt op onrechtmatige wijze en met medewerking van het bankpersoneel, waarvoor reeds klacht heeft ingediend bij het hoofdkantoor, met inbegrip van de intrest op de volledige som, waar u recht op heeft, binnen de 10 dagen op uw rekening wenst te zien staan, daar u zichzelf anders genoodzaakt ziet om verdere stappen te ondernemen, op kosten van zijn cliënt. Met vriendelijke groeten uiteraard.

Kopie versturen ook via de gewone post, zowel naar advocaat als uw verhuurder (en in alle brieven naar elkaar verwijzen).

Na 10 dagen geen geld op uw rekening? Verzoekschrift indienen voor bemiddeling (is kosteloos), met daarbij de vraag dat indien de bemiddeling geen oplossing biedt, de rechter meteen de zaak kan voorleiden en uitspraak kan doen. Zo toont u uw goede wil, en komt de tegenpartij niet, wordt hij meteen bij verstek veroordeeld.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#42 , 29 apr 2015 09:23

Best onderaan u AS dit vermelden.

Voor de goede orde wordt deze brief zowel aangetekend als bij gewone post verzonden.

Huidig schrijven geldt als antwoord op Uw aangetekende zending van xx/xx/2015 en gebeurd onder
voorbehoud van alle rechten en zonder enige erkentenis in deze zaak.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Terug naar “Huren”